“尽享公立学校”“1万元买到卫生间”......这些地产广告语你不会信了吧？！

都说广告文案写得好

传播没烦恼

可是偏偏就有这么些广告口号

让人觉得离谱！

把管哥看得那叫一个眉头紧锁

比如说......

你白活了？

最后一句话

看得管哥猝不及防到心肌梗塞

管哥就想问

5G床垫

躺在上面是不是网络会快一点？

......

你家白菜是钻石种的吧！

我们都是有问题的人？

嗯，感觉你在骂人

但管哥没有证据

嗯，原来市行政服务中心搬到对面就是

“有政府撑腰”

按你这样说，边上有家银行

岂不是“紧邻中央商务区”了？

？？？真讨厌！

在给谁制造焦虑啊！

pua实锤了！

上面管哥吐槽的例子中

占比最高的就是房地产！

别光看热闹！学点东西啦！

为了吸引购房者的眼球

许多开发商企业喜欢在

广告语上玩尽噱头

管哥想说

知道你们都是人才

但是别瞎玩！不然早晚玩出火！

上案例！

违法案例一

2021年9月，深圳市华某基业投资有限公司在“深圳万某”微信视频号中发布的某房地产广告含有“距离清平高速5分钟，距离宝安国际机场40分钟，距离福田区25分钟，距离南山区40分钟，距离罗湖区20分钟”等内容。

依照《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款的规定，深圳市市场监督管理局龙华监管局责令当事人停止发布广告，在相应范围内消除影响，并处10752.5元的罚款。

知识点！

房地产广告不得含有以项目到达

某一具体参照物的所需时间表示项目位置

你这都出现几句啦！

深圳每个区都说一遍吗！

以时间来标示距离

不少都是虚假宣传！

不信你自己跑跑看！

违法案例二

2021年，深圳雅某房地产策划顾问有限公司在微信平台发布的房地产广告中含有“习近平视察前海指出中央决定批复发展建设前海”的内容。

依照《中华人民共和国广告法》第五十七条第（一）项的规定，深圳市市场监督管理局南山监管局责令当事人停止发布广告，处20万元的罚款。 

管哥着实觉得这个企业是有点飘......

知识点！

广告语严禁使用或者变相使用国家机关、

国家机关工作人员名义或者形象！

违法案例三

深某理信息技术（深圳）有限公司主要经营房产投资咨询及理财咨询服务，实行会员制，当事人通过微博微信“深某理”发布所谓真实买房案例，吸引粉丝购买会员，指导会员通过代持、合伙、以贷养贷等方式买房炒房。

当事人发布的“树立目标、先赚一千万”等买房案例，无法提供证据证实广告内容真实性，也无法提供相关信息或线索供行政机关予以调查核实其真伪。2021年5月26日，依照《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款的规定，深圳市市场监督管理局责令当事人立即停止发布违法广告，并处罚款200万元。

知识点！

这个企业的行为已经严重违背

“房是用来住的，不是用来炒的”根本方针

造成非常严重的社会影响！

所以啊！发布广告需要谨慎再谨慎！

为规范房地产广告活动

维护消费者的合法权益

深圳市市场监督管理局

依照相关法律法律、法规、

规章以及有关政策要求

制定了以下房地产广告合规指引

希望广大房地产开发商及相关广告从业者

仔细阅读并参照执行！

（随着法律法规和监管政策的变化

合规指引也会将定期评估和动态调整。）

管哥苦心说了那么多

就是希望相关经营者和从业人员明白

水能载舟亦能覆舟

在发布广告时

偶尔开开脑洞没问题

但毫无底线的毁三观或者触碰法律红线

引关注赚低俗流量

万万不可！

迟早阴沟里翻船！

在这里管哥也提醒广大市民

尤其是有意向要买房的亲

这些广告合规指引对你们一样有用！

能增强你们对房地产广告信息的鉴别能力

提高警惕，避免被欺骗误导！

如发现有相关违法广告线索

请大家及时拨打12345热线电话举报投诉

一经查实，将依法严惩！

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编辑：深圳市场监管

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