香港中环写字楼鄙视链，中银大厦排第2档，你的办公室呢？

在香港的打工人们似乎早已习惯于用标签去了解一个人，毕竟在每日节奏快得都没空好好吃餐午饭的地方，谁有心情细致了解你？

你身上的标签很有可能决定对方看你的眼神和角度，以及接下来你们交谈所进行的时间。

毕竟早在学生时期，我就真遇到过立志不和三大以外学生深交的HKUer, 不知道是不是也有HKU的本科生立志不和他这个授课型硕士做朋友，鄙视链这种东西，谁能保证自己就一定在最前面呢？

香港的鄙视链早就渗透到了生活的方方面面，毕竟只要标签足够多，每一种都能串出一条鄙视链。在置地文华PA吃早餐的有钱banker们自然而然地鄙视我这种每天在大快活吃多士的人。

但是大家都作为有修养的人日常还都是端着的，一般不会将这些表现得如此赤裸裸，就像岳父岳母在见到你时问的：“小区的停车费贵不贵？”看似不着边际、没头没尾的问题，其实不漏痕迹的考察了你有没有房子、车子以及房子在什么地段。

而中环的精英们一般会这么说：“「雷边头返工？」”

如果你不经意的说出：“我係 Landmark 果頭。”对方可能约你今晚下班后畅饮两杯。

如果你的回答是某栋不知名旧楼，对方可能立刻抬起手看看手上的绿水鬼表示要赶时间。

中环写字楼鄙视链里都有哪些公司？

如果参考香港求职网站stealjobs上的区分标准，中环的写字楼总共分有5个等级。

01

Tier 1 最尊贵级

Landmark系，长江中心，PP系，IFC，Jardine House，Exchange Square，花园道系等。

全港最顶尖的专业机构 ( Auditing firms, law firms, ibanks, consultancy, MNC等) 都在这些Tier 1 写字楼设办公室。其特色是位处于中环核心地段，并且电梯大堂富丽堂皇。

其中Landmark系 (Gloucester Tower, Prince’s Building, Alexandra House, St’ George Building等) 与PP系 (PP1, 2, 3)属英资，部分虽然历史悠久，但多次翻新，租金极度高昂，而楼下商场尽是顶级名店。

花园道系包括 ICBC Tower与Citibank Tower，虽然距离地铁站比较远，但位处花园道地段，毗邻美国领事馆，更显优越地位。

Tier 1 写字楼里的公司各个都是圈内大鳄，以IFC为例，7~8楼的三井住友银行，18~23楼是 Macquarie, 以及35楼的新加坡银行。

其中为港漂们关注的中资集团更是连堆扎根在IFC。

例如位于IFC一期28楼的海通国际证券，近些年在香港发展势头迅猛的中资券商里，海通证券一直稳居第一，排在其后的包括国泰证券、交银国际和兴证国际等。

在海通楼上的更是常年位于港漂最想进的中资投行TOP1的中金，中金全称中国国际金融股份有限公司，是中国首家中外合资的投行，其实严格按照标准来说，是不应该安上中资投行这个标签的，在各类型的驻港中资名单中也不见其名，但是每每谈论起中资投行，港漂们最容易想起的还是中金公司。

在中资投行里，中金公司被誉为是最像外资投行的中资投行。放眼国内投行圈，你要问哪个是含着金汤匙出生的，中金要是不认，怕是没人敢认。1995年，建行和摩根士丹利等中外知名金融大鳄共同发起成立了中金，此后，中金一直顶着贵族投行的光环。

到如今，江湖上都流传着中金实习生50万年薪外加12~24个月年终奖的传说（未证实），当然能进中金的无非也就两种人：人中龙凤以及在龙窝里长大的VIP。前者没什么好说的，虽然公司不会列出一张target school的名单，但是HR心里可都有数，在香港起码也要是个港大的商科，毕竟还有一堆藤校的精英候着呢。后者就比如各种自带资源的二代们，在中金这种地方，隐形富豪往多了去猜，一点都不为过。

02

Tier 2 甲级

CCB Tower， AIA Central，中环中心，和记大厦，陆海通，万宜大厦等。

Tier 2的特色是他们同样是外表新颖，装潢富丽的写字楼，但规模普遍较少：建筑物占地通常比较少，或是地点位处非核心地段：例如中环中心，虽然是全港最高的写字楼之一，气势宏大，但位处中上环交通不太方便，而且被旧楼包围，所以未能跻身Tier 1级别。

Tier 2 的公司普遍也是国际专业服务机构，也有不少规模较大的本地机构，以及MNC。

以CCB Tower为例，看名字自然也知道是建行的办公场所，大厦高26层，除了其中的两层租给了一家跨国律师行，其余的均为建行（亚洲）及其子公司的办事处。

而说到这就不得不提的另外一栋名气更大的楼——中银大厦，作为香港的地标之一，这栋由贝聿铭老爷子设计的大楼也是除了少数楼层租给律师事务所等机构外，大部分都作为中银香港的办公场所。

中银香港作为港元的三间发钞银行之一，也是银通柜员机网络及缴费系统创办者之一，以及最大的会员银行，香港第二大的商业银行集团，在香港分行超过300间。

03

Tier 3 乙级

金钟4小龙( 远东金融，力宝，海富，统一 )，美银大厦，环球大厦，信德中心。

Tier 3的写字楼普遍有一定楼龄，部分属第一代玻璃外牆商厦。

金钟4小龙位处高等法院与政府总部毗邻，虽旧但十分旺场，不乏Professiona service类的本地大行, 本地大型公司 , 与中型基金公司进驻。

其中有趣的是，不少中环人表示力宝中心的风水不算太好（但至今原因未明），而邻近美银中心也曾经牵涉香港历史最大规模诈骗案 “佳宁诈骗案” ，后者可能因为业权分散，虽然门面光鲜亮丽，但空置颇多。

环球大厦是李嘉诚的地产界发迹之作，历史性代表华资击退英资投得中环地铁站上盖商厦项目。

然而环球大厦虽然毗邻 Landmark系商厦，惟李嘉诚奉行 “货如轮转” 原则，一早把大部份业权卖出，虽然带来一时现金流，但导致业权分散，“做cheap左”，商场尽是针对南亚人士的小店。

2016年的呎租大约 HK$60-90

至于Tier 4 和 Tier 5的都是中环的中小型写字楼，以中小型的本地企业为主，呎租大约 HK$30-60为主。

中环的中资：我楼破，谁鄙视我？

如果说以上的鄙视链在外资公司面前屡试不爽的话，那中环的中资公司则带着一股浓烈的实用主义乡土气息。这些中资公司往往实力强劲，但毫不意外的都没有选择一线写字楼作为办公场地，不知道是懒得凑热闹还是闷声发大财。

招商局集团

T3的写字楼里的T1中资

招商局集团的办事处位于信德中心，上面也说到了，这顶多算得上中环T3级别的写字楼，1985年落成的信德中心东座如今已改名叫招商局大厦了，这栋楼的楼龄相信比看到这篇文章的大多数读者都大，妥妥的算是中环的“旧楼”了。

但是这种不打眼的扫地僧风格却和招商局集团意外的契合，作为香港四大中资之一，这是其中最低调的一家，朝廷都换了好几代，企业还没有倒闭。

招商局集团由清末著名的北洋大臣、直隶总督李鸿章在洋务运动时期设立，作为中国最早的航运企业，也是洋务运动到如今仅存的硕果。

大家耳熟能详的子公司有招商银行、招商证券、招商地产等等，就连中国平安也算是招商局集团扶持出的半个儿子，去年招商局利润总额高达1450亿元，排在所有央企第一名。

如果这么说没概念的话，那么换句话说，海南、黑龙江、吉林、甘肃这些省份的全年财政收入，还比不上招商局集团一个企业的利润高！

华润集团

藏在湾仔的第二外贸部

按照steal jobs划分的鄙视链，如果说招商局集团所在的信德中心处在写字楼鄙视链的中部的话，那么华润集团应该还不够格上鄙视链。

“什么？你在湾仔返工啊？我们聊的是中环，抱歉。”

确实，要论写字楼的位置，位于湾仔的华润大厦别说和中环的甲级写字楼比了，连位于深圳前海的华润中心都比不过，春笋（华润中心）后者好歹算是深圳目前的地标之一。

可就是这么一家在大多数人眼里只是开超市的公司，却也是在港中资巨头之一。

华润的历史，说起来要倒回到1938年的一个叫秦邦礼的年轻人身上，他来到香港开了一家叫“联合行”的三人小公司，而他的任务，是为党内采购紧缺物资，从电子管到X光机、从鞋袜到军毯、从运输车到发电机，后方需要什么，联合行就购买什么。60年代，数百万吨的粮食从香港运到内地，神鬼不知，为抗美援朝提供了丰富的后勤储备。

1938年，华润的前身“联和行”在香港维多利亚湾畔悄然成立。

日后，联合行更是将进出口贸易做大做强，成为了共产党在香港的秘密钱庄，仅仅在抗战结束后，经营货值就超过了1000万法币，在那个法币还没有贬值的年代，这可不是一个小数目。随后在1948年，联合行更名为华润公司，寓意中华大地，雨露滋润。

在那个年代，华润一家就占到了中国外贸总额的3成，陈云更是直接表示：“华润就是第二外贸部。”

所以，这么一家生而不凡的企业在日后也注定是要勇立潮头的，而如今，华润在惠康和百佳的夹击中硬生生从零开始做出了香港三大超市之一，每12个香港人就有一个是华润万家的会员，更别说在香港随处可见的华润堂了。

华润五丰承包了全香港一半的生猪进口和全部的活牛进口，万科创始人王石曾经说过：“在香港你可以不买李嘉诚的房子，但每份干炒牛河都是华润的味道。”

曾经三个人的小公司，变成了现在拥有40万员工，在香港拥有包括华润电力、华润置地、华润水泥等6家上市公司的大型集团。

越秀集团

湾仔扫地僧

与华润一样，越秀集团的办事处位于湾仔，不过在大众知名度方面，越秀则要稍逊一筹。如果不是广州人或者在广州待过，大部分人其实都不了解这是一家什么公司。

而位于湾仔的越秀大厦则有一种大隐隐于市的气质，就连大厦的门脸都与周围的小店融为一体，稍不留神都会错过。

越秀集团1985年在香港成立，旗下拥有地产、交通基建、金融等现代服务业和造纸、建材等传统制造业。

截至2011年底，越秀集团资产总额达1284亿人民币，利润总额超过100亿人民币，是广州市第一个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的大型国有企业集团。

“越秀”这个名字对于大家来说可能并不太熟悉，以至于当初我认为它只是一个简单的广州本土企业，但是越秀旗下的一个子公司我想大家应该都有所耳闻或者就是它的用户——创兴银行。

了解之后才发现人家集团旗下拥有地产、交通基建、金融等现代服务业和造纸、建材等传统制造业，控有越秀地产、越秀交通、越秀房托基金及创兴银行这四家香港上市公司。

地产，交通，基金，银行，职位覆盖面广，又是有实力的中资企业，求职的时候还是可以看看的。

有人说，中环里拔地而起的高大建筑们，在上帝眼里，都是一块块白纸黑字的price tags，而当你每次说出自己就职的公司，也就视同自报身价。

站在高层写字楼里的人临窗俯瞰，就能看到世界资本在脚下川流不息。

接近权力的人往往会误以为自己拥有了权力，而处在资本最中心的中环，也往往会让人产生这种错觉，站在呎租$200的写字楼里往下俯瞰，也以为自己已经或即将够格接受别人的仰视。

2013年，香港证监会搬入李嘉诚的长江中心，豪气租下5层，租期直到2022年。

2018年末，租期才将将过半之时，香港证监会搬到了太古坊港岛东中心的物业，10层加总，共20万平方尺，租金为55港元/平方尺，粗略算下来，比每平方尺100+的长江中心，能省下一半的租金。

面子还是里子的问题，证监会毫不犹豫地选择了里子，而这些年搬离中环的除了证监会，还有一长串的big name ——

花旗银行、摩根士丹利、高盛、安永、摩根大通和法巴银行········

看来中环写字楼的鄙视链只是打工人的，他们的老板可从来不这么觉得呢。

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