荣誉 | 永嘉信多个案例获评陕西省首届建设工程与房地产法律服务十大经典案例

为进一步促进陕西省律师行业工作经验分享交流，提高陕西省律师在建工、地产领域法律服务质量及服务水平，并对目前建工、地产领域的突出问题提出建设性处理思路，为陕西省律师专业化发展提供可参考、可借鉴的最佳实践经验，近期陕西省律协、西安市律协联合启动了首届“建设工程、房地产领域法律服务十大典型案例”评选活动。

永嘉信律师事务所提报的6个建设工程案例均从70余件建工、地产领域诉讼及非诉案例中脱颖而出，入围优秀案例，进入现场比选环节。其中，陈全、刘盾、吉泽伟、贾永曼等律师承办的【西安某股份有限公司与黑龙江某公司等建设施工合同纠纷案】与祁厚玉、李建博律师承办的【西安某集团与某集团陕西公司建设工程施工合同纠纷案】成功入选建设工程十大案例，【西安某股份有限公司与黑龙江某公司等建设施工合同纠纷案】获该组全场最高分。

陕西省律师协会会长韩永安致辞

4月23日，由陕西省律师协会、西安市律师协会联合举办的陕西省首届建设工程与房地产法律服务十大经典案例评选活动圆满举办，经过七位建工地产领域法律专家多维度的认真研判，最终评选出建工、地产两大法律服务领域的十大典型案例。并由陕西省律协副会长、西安律协会长姚子奇、陕西省律协秘书长张新春为获选十大典型案例的律师颁发奖杯和荣誉证书。

入选案例

● 【西安某股份有限公司与黑龙江某热电有限公司、黑龙江某石油化工有限公司建设工程合同纠纷案】

承办律师：陈全、刘盾、吉泽伟、贾永曼

刘盾律师现场进行案例讲解

案件亮点：

公司人格独立和股东有限责任固然是公司法的基本原则，但当出现公司与股东人格混同、业务混同、人员混同、住所混同、过度支配与控制、资本显著不足等情形并损害债权人利益时，依法否认公司独立人格，由滥用公司法人独立地位和股东有限责任的股东对公司债务承担连带责任，即为股东有限责任的例外情形，系在衡平维度下当特定法律事实发生时，针对有限责任制度对债权人保护失衡现象的法律矫正。

1. EPC工程合同发包方系业主成立的项目公司，在项目建设中发生争议（长期停工并拖欠工程进度款）且发包方支付能力和资信状况恶化的情况下，成功突破合同相对性，揭开公司面纱（公司法人格否认），要求发包方公司股东承担连带责任，从而最大限度实现委托人权益；

2. 案件涉案标的大，且项目长期停工情况下，需要从法律角度和商务角度对继续履行可能性进行全面分析，实现法律目的和委托人商业目的的统一；

3. 现有公司人格否认判例多见于自然人股东或自然人独资企业案件中，两法人主体人格否认案件较少。在最高院推行“统一法律适用加强类案检索”司法政策背景下，本案的胜诉，为解决EPC工程项目公司履行能力不足问题有较强的借鉴意义和判例参考价值。

● 【西安某集团与某集团陕西公司建设工程施工合同纠纷案】

承办律师：祁厚玉、李建博

李建博律师现场进行案例讲解

案件亮点：

（一）本案西安中院、省高院、最高院观点：支持了施工总承包单位从分包单位收取管理费的请求

西安某建设集团与某安装建设集团的《施工合同》中约定收取3%的管理费。西安中院认为管理费的约定有效，陕西高院维持了西安中院该认定，最高院最终也支持了西安某建设集团反诉的管理费主张。

（二）本案西安中院、省高院、最高院观点：即便施工总承包合同约定非专业工程不得分包，但分包单位具备资质的，法院可以根据《建筑法》规定认定分包合同有效

本案建设单位某土储中心与施工总承包单位西安某建设集团签订的《工程建设合同》约定本工程不得分包，确有专业性很强的工作内容需分包时必须向发包人提交书面申请，在得到了发包人的书面批准后才能进行分包。西安某建设集团后将该工程分包给了某安装建设集团并签订了《施工合同》，但未取得某土储中心的书面确认文件。对此，西安中院及陕西省高院并未认定《施工合同》无效，最高院再审认定，《中华人民共和国建筑法》第二十九条第一款规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可”。某土储中心未对承包人西安某建设集团将工程分包提出异议，某安装建设集团亦从未否认其具有相应的施工资质，故原审判决认定合同有效并无不当。

优秀案例

徐海谋律师现场进行案例讲解

●【陕西某实业有限公司与青海某房地产开发有限公司与中某冶集团有限公司建设施工合同纠纷案】

承办律师：徐海谋、魏方方

任国松律师现场进行案例讲解

●【西安奥体中心专项法律服务】

承办律师：徐海谋、任国松

冉金磊律师现场进行案例讲解

●【四川某路桥建设集团有限公司与陕西某高速公路有限责任公司、陕西省某建设集团建设工程施工合同纠纷案】

承办律师：杨元元、冉金磊

●【中国建筑某工程局有限公司与陕西某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷】

承办律师：杨元元、冉金磊

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永嘉信建设工程与房地产业务部凝聚了一批资深、专业、精通行业实务的优秀律师，结合工程进度管理、造价管理、质量管理等专业知识，为各类基础设施建设及传统房地产、城市综合体、养老地产、仓储地产、城改、新区建设等各领域过程的各类法律问题和需求，提供专业的、全生命周期法律服务和解决方案。多年来承办了众多典型项目及成功案例，赢得了良好的业界口碑及行业客户认可，也为城市高质量发展持续赋能。

本次建设工程与房地产法律服务十大经典案例的获评是认可也是肯定，永嘉信将继续深耕专业，发挥优势，推进城市规范、快速、高质量发展，为社会经济发展助力。

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编辑/ 苏苏

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