最新消息！某百强房企来淮南山南考察，有望合作，难道山南又要涨？（内附2018山南即将上新纯新盘）

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最新消息!中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营能力TOP10、成长性TOP10的中梁来高新区考察，并表示将把淮南高新区作为一个重要的投资布局！

图片来自淮南市高新产业开发区官网

3月1日上午，高新区管委会领导陈永多会见中梁地产集团客商一行，高新区管委会领导徐权及国土分局、规划分局、招商局等有关部门负责同志参加座谈会。

座谈会上，陈永多向来淮客商详细介绍了高新区的基本情况及产业规划布局等，同时希望中梁地产集团抓住淮南高新区新一轮大发展机遇，寻求项目合作，共同推动淮南高新区经济社会快速发展。

中梁地产集团皖赣区域投资发展中心总经理齐小创介绍了中梁地产集团的运营模式及发展情况。他表示，中梁地产集团十分看好淮南高新区的发展前景和投资环境，集团将把淮南高新区作为一个重要的投资布局，通过互利合作将中梁地产集团的优势资源带到淮南高新区，为淮南高新区的发展作出贡献。

中梁地产集团是一家怎样的房企?

整体来说，继碧桂园之后，又一百强房企来山南新区考察，到底山南新区有什么魅力呢？

附：山南新区配套

1、教育设施

淮南二中——山南新区春申大街

安徽省淮南第二中学是位于中华人民共和国安徽省淮南市的一所公立高级中学，简称淮南二中。在市委市政府的大力支持下，淮南二中新校园于2012年9月建成并投入使用。

图片来源：网络

淮师附小山南校区、广弘城校区——淮南市山南新区民裕大街/山南新区广弘城小区

图片来源：网络

淮南实验中学——恒大绿洲小区东侧，山南新区杜鹃路东侧;民裕大街南侧、百合路西侧，和悦街北侧

安徽理工大学山南校区——淮河大道以东，杜鹃路以西，泰宁大街以南，泰丰大街以北

安徽理工大学新校区，又称安徽理工大学山南校区，位于淮南市山南新区南部，中轴线东侧。南部为合淮阜高速路入口，北靠淮南市奥林匹克公园，西临山南新区城市主干道淮河大道。校园占地面积3129亩，总建筑面积接近100万平方米。

另外，最新规划山南再新建三所学校：分别为山南十四小、山南十五小、山南十六小。

山南十四小:拟选址在民祥街(南纬二路)南侧、杜鹃路(南经十五路)西侧、淮师附小山南校区北侧建设，办学规模36班，用地面积约53.5亩。根据控规，该地块原用地性质为小学用地、商业用地、消防设施用地、街头绿地。

山南十五小：拟选址在民祥街(南纬二路)北侧、高塘湖路(南经十三路)西侧，用地面积约57.43亩。根据控规，该地块原用地性质为办公楼综合用地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔2017〕164号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约12000万元。

山南十六小：拟选址在和风大街(南纬五路)南侧、杜鹃路(南经十五路)东侧。用地面积约71.73亩(净用地约66.62亩)。根据控规，该地块原用地性质为商住综合用地、二类居住用地、公园绿地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔2017〕165号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约12000万元。

2、休闲娱乐配套

中央公园——山南新区政务中心南门

淮南剧院——山南新区淮河大道中段东侧

奥林匹克公园——山南新区城市中心区最南部

淮南科技馆(在建)

淮南科技馆设计立意源于淮南被国际地质学界誉为“地球生命之源”。该馆外观将以DNA双螺旋建筑结构的表达造成极强的视觉冲击力，流动的“8”字，以创新上升之态浮游皖北大地、恰游龙飞卧山南新区，符合地标建筑的特点。

3、交通设施

淮南南站(在建)

淮南南站是商杭高速铁路在淮南市境内设立的一个地市级车站,规划于淮南市山南新区。商杭高速铁路预计2015年开工，2019年建成。

淮南汽车南站(规划中)

根据我市城市建设和交通运输业长远发展的需要，按照积聚、规范管理、综合服务的原则，同时满足三站合一（即长途客运、公交、出租车场站合建）的要求，将泉山客运站进行迁址建设。

山南公交线路

16路：淮河新城-洛河大道北路

32路：淮河新城-安理大山南校区

37路：公园东门-安理大山南校区

628路：环线(安成铺-安成铺)

629路：公园东门-淮南二中

631路：公园东门-淮师附小山南校区

拟开通11路：寿县南门公交枢纽-山南中央公园

拟开通25路：八公山森林公园-山南中央公园

拟开通27路：孔集-淮南高铁南站

拟开通42路：安成铺-安理大山南校区

4、生活配套——加油站、美食街

1、淮河大道加油加气站

淮河大道加油站属二级加油站，位于淮河大道西侧，南纬十三路南侧。建筑沿地块北侧布置，退让西侧用地红线2米，退让北侧用地红线4米；退让淮河大道（60米）道路红线30米，主罩棚退南侧用地红线26米。

该项目总用地面积7003.25㎡，总建筑面积1852㎡，容积率约0.27，建筑密度约14%，绿地率约15%，三层站房，面积1460㎡。设30立方米汽油储罐2台。30立方米柴油储罐2台。6台六枪三油品潜油泵加油机，同时设置卸油和加油油气回收系统。

2、美食街

官方回复：安徽理工大学搬迁至高新区新校区后，由于周边商业尚未形成，为解决安徽理工大学学生就餐，规范校外临时摊点，保护校区周边环境，拟在安徽理工大学南侧，南经十四路的规划位置新建一处临时摊贩点，该项目已于8月3日开工建设。

5、医疗设施

市妇幼保健院(在建)

淮南市妇幼保健院新址位于舜耕山南，大通区孔店乡费郢村境内，即淮舜南路最南端东南处。

据项目办现场负责人崔国海介绍，新址迁建项目占地80亩，总建筑面积为80727平方米，床位800张，建成后将极大提高妇女儿童的医疗条件。

山南新区综合医院(规划中)

山南新区综合医院项目位于山南新区国槐路东侧、和风大街南侧、淝水大道西侧、和畅街北侧，规划用地面积约17.03公顷（合255.46亩）。

山南口腔医院(规划中)

位于洛河大道东侧、民裕大街南侧，恒大绿洲小区西北侧

6、道路规划

舜耕山过山通道

附：2018即将上新的纯新盘：

　　东昌·庭院：预计有624户

　　东昌·庭院选址淮河大道西侧，和悦大街与润水路口，距淮南二中约800米，与山南政务核心区仅一路之遥，占据城市中心沃土。

　　海德公馆：预计有1373户

　　小区总占地面积约8.9万方，建筑面积25.8万方，共26栋楼，由8栋高层住宅和17栋花园洋房以及1栋商业楼组成。容积率2.5，绿地率43%。

　　金航·凯旋广场：预计有918户

　　项目占地约2万方 ，总建筑面积约7万方 ，容积率4.0，绿化率35%，公摊28。调整后用地性质为商住综合用地和二类居住用地。

　　山南国宾府：预计有1030户

　　项目位于民裕大街北侧、高塘湖路东侧、民祥街南侧、规划二路西侧，总用地面积约为9.89公顷(约合148.39亩)。

　　规划总建筑面积约为21.06万㎡，地上约15.83万㎡，其中住宅15.15万㎡，商业835㎡，物管用房约631.7㎡，社区组织用房1000㎡，托老所257.5㎡，幼儿园3749㎡，公厕50㎡，地下5.23万㎡。

　　其设计容积率1.6，建筑密度22.4%，绿地率40%，住宅户数1031户。其中设置机动车停车位1053个(地上23个。地下1030个);非机动车停车位1200个。

　　龙成奥韵项目二期：预计有1144户

　　项目位于春申大街南侧，洛河大道西侧，高塘湖路东侧，用地面积8.61公顷(约和129.15亩，其中北地块约2.95公顷，南地块约5.66公顷)。

　　中铁南山里：预计有1354户

　　中铁又一地块的名称叫做中铁南山里，项目位于高塘湖路东侧，民惠街南侧，规划二路西侧、民祥街北侧，总用地面积约15.05公顷(约合225.73亩)，其中城市道路用地约1.02公顷。

　　淮南东方蓝海：预计有1108户

　　项目位于山南新区玉兰大道东侧，民惠街南侧，由淮矿集团2016年斥资1.2亿竞得，成交单价92万/亩。

　　金地天悦：

　　金地天悦一共有11栋纯高层，建筑面积约97-108㎡阳光三房，118-132㎡创变四房，满足不同人群的置业需求;准板楼式结构，户型全明通透，居住舒适，三面宽户型设计，大开间，短进深，格局方正，尺度奢阔，阳光充沛，户户双阳台，大飘窗，超高附加值。

　　金地天悦紧邻山南新区数十万方商业综合体万茂中心，拥有已开业的红星美凯龙，规划引进知名院线、大型商超、品牌餐饮等，商业旗舰举步即达。

　　B-05地块(地块一)，商业用地改居住：预计578户

　　规划总用地面积为66654㎡，总建筑面积10.15万㎡，住宅7.36万方(578户)，6栋4层住宅;7栋7+1住宅;1栋9层住宅;5栋11层住宅;2栋2层商业。

　　碧桂园：

　　2018年，碧桂园首入淮南，择址山南，为向往美好生活的淮南人，带来集团最高标准的“好房子”系列产品。

编辑助理：旺旺

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