开张不到一个月就被叫停！游乐场开在胜利路这个小区，业主有话说

不少商住楼小区设置有广场，租用这块场地还得搞清楚是否需小区业主同意，否则，可能被执法部门叫停。近日，网友@沉浮向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）爆料称，胜利路长业天江城小区的公共区域被物业出租给商家，开办儿童游乐场。经营者晚上营业，白天把器材随地乱放，把小区唯一的活动场地都给占用了，希望相关部门前来管管。连日来，记者对此进行走访调查。

游乐场设施打包归整

现场：小区建游乐场，业主有支持也有反对

近日，记者来到现场看到，该小区4栋前有一块广场，一楼为门面，楼上为住户。傍晚，游乐场在该广场内开始营业，设置有岗亭及旋转木马、气垫沙池等设施，不少业主带小孩来此玩耍。

小区业主黄先生说，原来这里晚上没有灯光，游乐场营业以来，不仅增加了照明设施，还给放暑假的孩子有玩耍的地方。游乐场把控好经营时间，做到不扰民，还是支持其办下去的。

游乐场经营情况

业主吴女士则认为，小区广场是业主的休闲活动场地，物业方未经业主同意擅自出租给商家的做法不对，希望相关部门介入调查。

还有的业主表示，小区目前还没有成立业主委员会，出租公共区域产生的收益，如何使用也是问题，小区需要热闹还是安静的环境，应该业主最有发言权。

焦点：这块场地小区业主有“话语权”

该小区广场为何开办儿童游乐场呢？该小区物业公司项目经理许女士称，今年6月份，游乐场商家联系物业方，想租用广场部分场地，为小孩提供游玩设施。为营造良好的商业氛围，在不影响小区业主生活的前提下，物业方出租了该场地，租期为一年，每月租金4000元。对于业主反映的出租场地收益问题，物业方定期公示相关收支情况。

该问题的焦点在于：该广场是否属于业主公共区域？记者将此问题反映到柳北区城市管理行政执法局，城管人员走访规划、住建部门了解到，出租的场地为“商业绿化广场”。

该执法局二中队副中队长张筱梅表示，小区规划总平面图显示，物业方出租的区域为计容面积，即计算容积率部分的建筑面积。因此，小区业主对该场地有“话语权”。根据《物业管理条例》相关规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

目前，柳北区城市管理行政执法局已对物业方下达责令整改通知书。

停业：游乐场陆续为顾客办理退费

8月2日下午，记者与城管人员，再次来到现场看到，游园设施已打包归整，岗亭上张贴的“通知”显示：由于场地客观因素，本游乐场停止营业，在此办有会员卡的顾客，请在规定时间办理退卡。

岗亭上张贴的“通知”

该游乐场负责人刘先生介绍，前后投资10多万元租用场地、购买游乐设施，没想到游乐场开张不到一个月就被叫停了，以后租用场地还是得先了解相关法律政策，否则真是得不偿失。之前办理了近100张会员卡，目前还有三分之一顾客未退费，希望顾客尽快办理相关事宜。下一步，他将考虑重新找场地，规范经营。

来源/全媒体记者 张捷、网友爆料

编辑/陈静 校对/刘慧 席茂钧（见习） 审核/宿富敦

本文为柳州日报社原创作品，未经同意严禁转载

新闻爆料电话:[phone]；推广合作联系方式：13877213344(微信同号)

推荐阅读

你“在看”我吗？