投资与居住：悉尼买House时，须知的三大秘籍丨好文重读

澳洲买房三大秘籍

    财神说 第一百零一期 

最近有不少观众和朋友问我：Sonny，你作为经纪人，见识了那么多房地产买卖案例，成功的置业者到底都把握住了哪些关键因素呢？

今天这期视频，我就要为大家分享三个最为关键的选房要点。

01

地理位置

首先，毫无疑问，地理位置（Location）是王道。但我要告诉大家的是，地理位置分为大位置和小位置。

所谓大位置，就是你需要考虑的整个地区的人文环境，人口结构，收入水平以及学校、医院、商场、公园等的便利性。

小位置，更为具体。它涉及到你选择房产所在的街道、它是否是区域名街的位置，街道环境，以及交通便利性等。

未来的区域规划和基础设施也会对房价产生很大的影响，所以这些都是你需要考虑的。

02

物业本身

接下来，第二点就是物业的质量和特性。别墅的结构、设计、使用材料都是评估其价值的关键。

每套房产都有其独特之处。一个好的景观，或者附加设施，如游泳池、花园，都会增加它的价值。

即便是同一条街的房子，价差还是非常大的。

像上北的一些建筑商 如 Meadowbank home  Homestead等，若干年后买家还是愿意出高价进行购买。

03

市场情况

最后，市场的走势和经济状况。虽然很多人都说，房地产是长期投资，话虽然没错，但是这里他们都在淡化一个概念，那就是入手的时机。

举个例子：你在悉尼下北区2018年买了一套房产，到了2020年出售也许是微微的涨幅， 但是如果你是2020年入市2022年出售，那就是巨幅的增长。

买点和卖点的把控也许比上述两点更为重要。

所以，正确把握市场脉搏，确实很重要，该出手或者是出售时要果断坚决。

希望今天的内容可以给到读者朋友们更多的启发，咱们下期见！

长按如下二维码观看：

声明：由于多方原因本文仅供一般性参考，并无意提供任何个人贷款建议。内容受作者本人保护，且作者与专栏平台明示不对任何依赖本文内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

如果遇贷款问题，请联系作者商讨独立的个人方案。

更多财神专栏，请点击最下方原文链接获取哦！

财神