南法人物 | 法官“化干戈为玉帛”的10小时：尽可能实现当事人“双赢”
审判庭里，原告与被告在一旁争论不休，南海法院丹灶法庭法官周桂颜紧皱眉头，拿着笔在纸上写下一连串的关键信息，试图捋顺思绪，推动调解进展。
这是一起返还原物纠纷，
从调解开始，
一直经过10个小时，
案子才终于以
“双方调解成功”画下句点。
事实上，
这起简单的案子按审判流程，
不到两周便可出判决，
但是负责该案的法官周桂颜
却没有“走常规路”，
而是不断寻找
原告、被告实现“双赢”的可能。
南 法 人物
第14期周桂颜
今天我们通过一个案例，
看看周法官是如何用心做调解工作的。
小商户下血本做生意惨遇“二房东”
在南海丹灶，一商业楼开发商将一、二层租给了物业公司，而后经过招商，该公司又将商铺分租给其他小租户，用于经营餐饮店等。本次涉案的几个被告便是这些向“二房东”交纳租金的经营者。
去年，“二房东”提出打折优惠，向多家商铺一次性收取一年租金后“跑路”，同时，因拖欠开放商200多万元租金，南海法院判决，开发商与“二房东”签订的《物业租赁合同》解除，开发商可收回物业。
判决生效后，商铺租户面临着两种选择，要么离开，要么留下重新交租。这让租户大呼“冤枉”——明明自己交了租，却一下子陷入“无权占有”的窘境。今年4月，因未搬离店铺，又不交租，开发商起诉了4间商铺负责人。
其实，这宗案件属于返还原物纠纷案件，法律上是支持原告的，如果是直接判决，应该两小时就能写好判决书。但是周桂颜法官最终还是选择了调解，即便这会花费她更多时间与精力。
“这些商户不是有错的一方，他们也是受害者，我更想维护双方的利益。但如果案件真正执行起来，可能会存在对抗情绪，或者是过激反应。如果没有法官斡旋调解，大概就不会有双方握手言和的可能了。”
——周桂颜
为保护民营经济做调解
“这些商户跟‘二房东’签的合同租期基本都是十年以上，花了很多钱去做前期装修，一下子面临这么大的损失，对他们的打击很致命。”周桂颜说，考虑到许多经营者在店铺里“下血本”，目前实际经营仅一年左右，尚未回本。比起快速审判结案，取得“双赢”更重要。
19日上午9点，原告、被告到庭参加调解，周桂颜法官提出让开发商与小商户重新订立租赁合同，而协商的最大难点便是如何确定双方各自承担的损失。“租金要再低一些。”调解一开始，双方便在租金问题上周旋，互不退让。甚至还为了一块钱租金问题“抠”了近一个小时。
“要想调解，就要抓住他们最想要的，原告不想赶他们走，被告更不想走。”
——周桂颜
期间，周桂颜多次采用了“面对面”、“背靠背”的谈判技巧，直到中午2点，第一宗案件的被告才与原告签订好合同。紧接着，周桂颜法官又开始组织开放商跟另一名小商户的调解。
晚上9点多，走出审判庭时，天色灰暗，周桂颜忍不住在朋友圈里发出感叹：“从早上九点调到现在，幸好调成了。”如今，原告、被告顺利达成调解，并对结果十分满意，这让周桂颜感叹，“十多小时的调解很值得。”
“我这么执着于调解，是为了确保双方当事人实现共赢。”在周桂颜看来，该案件选择调解并不是“舍近求远”。
在她的努力下，原告与被告在法庭上达成调解协议，双方当事人满意而归，她甘之如饴。
- end -
来源 | 佛山日报记者王旖荻、珠江时报记者杨慧
通讯员卢丹伦
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