贝壳找房，中国最大的房产交易和服务平台，递交招股书、拟纽交所上市

2020年7月24日， 来自北京的贝壳找房 KE Holdings Inc.（以下简称“贝壳找房”）向美国证监会(SEC)提交招股书，拟在纽交所上市，股票代码为“ BEKE ”。

贝壳找房招股书链接：

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1809587/000104746920004229/a2242063zf-1.htm#bg75901a_main_toc

主要业务

据招股书显示，贝壳找房旗下拥有贝壳、链家两大平台，2019年贝壳找房房产及租赁交易总额(GTV)达到2.128万亿元，是中国最大的房产交易和服务平台，实现营收460亿元，同比增长60.6%。

截至2020年6月30日的三个月，贝壳找房平台实现GTV总额9992亿元。截至2020年6月30日，贝壳找房旗下拥有超过4.2万家门店和45.6万名中介员工。

贝壳找房的收入主要来自三大板块：现有房屋交易服务(即二手房买卖和租赁）、新房交易服务、新兴及其他服务。现有的房屋交易服务中，既包括链家品牌带来的房屋销售和租赁佣金，也有来自贝壳平台上其他代理商的佣金，还有从贝壳集团的加盟品牌如德佑品牌收取的特许经营费。对于新的房屋交易服务，贝壳则向房地产开发商收取销售佣金。此外，公司还收取金融服务和与房屋翻新相关的服务费用。

股东架构

招股书显示，贝壳找房在上市前的股东结构中，左晖 持股46.8%，彭永东持股3.6%，SHAN Yigang持股1.6%，XU Wangang持股为1.8%，华兴资本CEO包凡持股为3.8%。

腾讯持股12.3%，为第二大股东；软银愿景基金旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股10.2%；高瓴资本持股5.3%。

公司业绩

财务数据显示，在过去的2017年、2018年、2019年和2020年前三个月，贝壳找房的营业收入分别为 255.06亿、286.46亿、460.15亿和71.20亿元人民币，相应的利润分别为 -5.38亿、-4.28亿、-21.80亿和-12.31亿元人民币。

中介团队

贝壳找房是次 IPO的中介团队主要有： 高盛、摩根士丹利、华兴资本、摩根大通 为其联合承销商；普华永道 为其审计师；汉坤、竞天公诚 分别为其公司中国律师、承销商中国律师；世达、达维 分别为其公司美国律师、承销商美国律师。

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