果然来自房地产国！美国最著名酒店，被中国公司改作公寓卖了
（一）
果然很安邦，果然来自房地产国。
华尔道夫酒店，纽约乃至美国美国最知名的一家酒店，今年2月28日正式歇业了。它的神秘中国新主人安邦，正把它改造为公寓出售，只保留一小部分客房。
其中的缘故，与现在被传得沸沸扬扬的安邦高杠杆魔术，多少有一点关系。安邦可能觉得，开酒店没有卖房地产挣钱，于是果断作出了决定。
这当然是商业行为，但对华尔道夫来说，这无疑是一个悲剧的结束。
因为在过去的100年中，华尔道夫一直是美国的一个传奇。
有人曾说：“世界上接待国家首脑最多的地方，除了英国的白金汉宫，就是华尔道夫酒店。”
华尔道夫酒店施工时，酒店服务员为工人提供午餐
“华尔道夫酒店秉承了美国酒店行业的伟大传统，是这个国家在力量、舒适性和艺术性上的进步，是整个国家勇气和自信的一次展览。"当年华尔道夫酒店开业时，美国总统胡佛也曾这样说。
事实上，胡佛跟很多以后的美国总统一样，都是华尔道夫的常客。
1932年，康拉德·希尔顿（希尔顿酒店创始人）在纽约华尔道夫酒店的一张照片上写到“所有酒店中最伟大的”。
能拥有这间酒店并将它纳入自己的麾下，是希尔顿一直以来的梦想，而这个梦想在1949年的时候得以实现了，直到2014年将它出售给中国的安邦。
（二）
从开业伊始，华尔道夫就是纽约的焦点，夜夜笙歌、醉生梦死、歌舞升平。
在出任总统前，肯尼迪也夫人杰奎琳就是华尔道夫的常客。
英国女王伊丽莎白二世首访美国时，也下榻华尔道夫。
梦露也喜欢入住华尔道夫。
简·方达也是华尔道夫舞会的座上宾。
华尔道夫见证了美国政坛的风风雨雨。前总统卡特和竞争对手里根在华尔道夫。
罗斯福夫人在华尔道夫酒店接待挪威王室
1946年二战结束后，美、英、法、苏4个战胜国代表在华尔道夫塔楼的一个套间里，签订了《世界和平协议》；盟军代表曾在该酒店签署了有关战后的协议。
而二战期间盟军统帅、后来成为美国总统的艾森豪威尔也常光顾该酒店，他去世后其夫人选择在此永久居住。
艾森豪威尔夫妇
传说中接待过无数世界名流的总统套房
《闻香识女人》,《华尔道夫的周末》，《教父3》《逍遥法外》，《纽约爱情故事》等几十部电影都以该酒店为取景地，这些景点影片，也使华尔道夫名扬天下。
闻香识女人
了不起的盖茨比
（三）
华尔道夫也同中国近现代历史，有着莫大的联系。
李鸿章访问美坐马车抵达华尔道夫
清朝末年，李鸿章访美，就下榻自这家酒店，他并且在这里接受了《纽约时报》专访，中堂大人这样说：
“我对我在美国见到的一切都很喜欢，所有事情都让我高兴。最使我感到惊讶的是20层或更高一些的摩天大楼，我在中国和欧洲从没见过这种高楼。这些楼看起来建得很牢固，能抗任何狂风吧？但中国不能建这么高的楼房，因为台风会很快把它吹倒，而且高层建筑若没有你们这样好的电梯配套也很不方便。”
宋美龄1943年访美进行“危机公关”，下榻华尔道夫总统套房
邓小平（右一）、乔冠华（左一）与基辛格（中坐者）在华尔道夫酒店交谈
克林顿曾在华尔道夫酒店接待安理会五常领导人。很多年过去了，普京仍是总统，其他人则已成为历史。
胡锦涛曾在华尔道夫酒店接见纽约华人代表
阿里巴巴上市前，马云在华尔道夫酒店开启了IPO路演，据说当天现场大排长队，拐了18个弯
2005年，联合国成立60周年的时候，32位国家元首下榻华尔道夫酒店。一时被戏称为“小联合国”。
奥巴马在华尔道夫
在著名电影《闻香识女人》中，有这样一段对话，足以说明这座酒店在美国文化中的地位:
我们在哪里？
一切文明的焦点：华尔道夫酒店。
（四）
华尔道夫的命运，在2014年被彻底改变。来自中国的神秘保险巨头安邦，以19.5亿美元收购了这家酒店。这也是安邦迄今最富有争议的一次收购。
反正，美国总统从此不再下榻华尔道夫，因为这已是中国人的酒店。
而且，华尔道夫也不再是华尔道夫，因为它已不再单纯是一家顶级酒店。
据微信号“纽约地产君”的介绍，从2017年3月1日起，华尔道夫酒店的大部分将被改造为豪华公寓进行出售。酒店的外观和部分内部装饰由于受到政府保护，有幸得以保留。
至于安邦为什么要怎么做？答案很简单：这样更赚钱。
2014 年，《金融时报》就曾经算过一笔账，假如根据希尔顿集团 2013 年财务报表显示的净利润率（4.26%）计算，华尔道夫要在保证满房的情况下，每个房间每天标上 8875 美元的总统套房价，连续 10 年，安邦才能收回成本。
而如果把华尔道夫全部改造成公寓出售的话，最多可以获得 40 亿多美金的收入——这个价格，安邦能一次性收回买酒店、整修和人员遣散的所有费用。
今年3月博鳌亚洲论坛期间，安邦董事长吴小辉就颇为得意地解释：“这个酒店等于是我们通过市场赚来的，不花一分钱，我们买的时候是1万美金，现在当地的价格是4万美金、6万美金，我们卖掉一部分的住宅，留下一部分酒店”。
当时的朱镕基之子、金融家朱云来还这样调侃：“比如说你买了华尔道夫，你把它做成住宅了，（这是）中国典型的经典的打法——空手套白狼，还套剩下一个华尔道夫。但我也好奇，按说这个路数美国人也不傻，他们也能做出来，为什么他们没做呢。”
为什么没做？美国人傻呗！
对有些人来说，华尔道夫是一种标志，一种文化。
但对有些人来说，华尔道夫毕竟只是一场生意。
只是安邦，现在已陷入漩涡中，华尔道夫的生意还能继续吗？
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