当我们在郑州买房，我们到底是在买什么？——绿都紫荆华庭维权事件

导   语

房地产市场，一旦发生维权，对业主和开发商来说，就没有赢家。

2016年的冬天，来的比往年好像都早一点。

传统的金九银十，已变成了金九铁十。

各种小规模、不痛不痒的维权，也纷沓而至。

请你告诉我，郑州哪个开发商没有被维过权？

建业？永威？康桥？

还是升龙、正商？

只是，有的开发商，维权是小概率事件，而且也都相对较平和的结束了，

有的开发商，交房和维权简直是孪生姐妹，交房必维权。

只是，昨天绿都的维权，让今年冬季的维权，进入一个新的高度。

本身，业主是去绿都紫荆华庭维权的，跑着跑着，跑到了宇通的门口，据说业主被打了一顿......

其实，河南的广大父老乡亲，大多对宇通印象不错，进而对绿都也高看一眼，那料到：自己挑担子，一头热。

对于网上传言的东西，我大概看了看，其实讲白了，就是客户预期与开发商交房标准差异。

客户的预期，为什么有这么大差距？

有的确实是自己一厢情愿的想法：觉得自己买的贵了，房子就一定是好的，房子，贵的，真的不一定是好的，不然开发商还做什么广告。

有的是销售员的承诺，要知道，一手房相对于二手房，虽然还是正规，但是你保不住：销售员为了挣钱，给你有意或者无意的误导，等你交房，销售员早都换了N个电话，你找谁说理去？

有的是开发商的奸诈：拿到地的时候，好多开发商也是豪情万丈，要做好产品，要做品质，房子卖完了，觉得卖亏了，反正没写合同里，一算成本，砍砍砍，做汽车的，成本意识尤为突出，有时候，宁愿牺牲客户，也要控制成本。其实，殊不知，一个客户的到访成本，和眼前的蝇头小利，孰轻孰重？

网上都在传这次事件，绿都也发文声明，到底谁更有理，已经不重要。

绿都：无论是不是自己的责任，如果激烈的处理这个事件，对于自己口碑的影响，估计是不好用钱去估量的。

业主：如果维权不顺利，也就意味着后期和物业关系的恶化，物业关系的恶化，十有八九，对后期小区的升值也非常不利。

我们在买房子，到底是买什么？

规划: 规划意味这先天，就如同一个歪脖子树，想成栋梁，太难了。

产品:怎么理解呢，就是一个大品牌，旗下的产品分高中低档，那就不能用一线城市的别墅或高档产品的标准来对比三线城市出售的中低档产品。成本，价值，升值潜力都不能对比。

物业:如果房屋产品没什么问题，那么问题就一定在物业公司后期的维护上。所有的，我是说所有的物业公司都是搅屎棍，和稀泥的角色。曾有某大物业的领导说过，有事就推地产商，物业就管住门别惹事不得罪人就是本事了。包括目前国内最好的已经上市的物业公司也一样。工作人员素质差，不培训就上岗。

其实这是很无助感的话题，我们所有的监管都像婊子一样只看利益。而办事的人往往事不关己高高挂起。

那些维权集中的地区，天高皇帝远，关系复杂，有几个办实事的呢?维权事件多也远远不止绿都一家企业。大环境如此。

举例前几年最无语的地产案例:某达在三线城市呼和浩特的住宅，依托品牌以及商业价值，住宅销量非常好，但地方城市么……你懂得，一期工程时暴雨天，它三天一层的在赶施工进度，导致墙面倾斜非常严重，但就这样还是过了工程竣工验收，产权人收房不敢住，特别好的地段白菜价贱卖都没人买……还有武汉的豪车维权事件……

回到维权，谈判或走法律程序只讲证据。一旦掌握证据就维权到底，不要中途接受各种利诱。

而郑州目前维权的，大多是两种人，一种是铁了心的，一种是跟玩的。

铁了心的两种结果：要么被打，要么被私底下“招安”，给一笔封口费。

你，想好了吗？

买房，还是找个靠谱的开发商，找个靠谱的物业公司。

不然，你买房到底是买什么？

研究表明，装逼的都扫不了上面的二维码，原因至今不明。

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