WeChat ID zzlsgc Intro 郑州楼市观察，您身边的房产专家。 业主横挂白条幅、堵马路现象，在郑州已经是司空见惯了，但是豪宅业主维权，在郑州房地产市场却极为罕见。万万没想到，今天上午，它确实发生了，而且被控诉的对象是龙湖第一盘——普罗旺世龙之梦。 今日（1月24日）上午10:30左右，普罗旺世龙之梦营销中心门口停满了车辆，“信和置业虚假营销居心何在”、“双气不通 临水临电就交房--信和太霸道”等白条幅横挂在营销中心门口，100多位普罗旺世龙之梦的业主挤满营销中心大厅。 普罗旺世龙之梦营销中心门口的白条幅 营销中心挤满维权业主 开发商至龙之梦业主的公开信 开发商违规交房 项目品质缩水 维权业主 昨日（23日）上午，30余名业主与开发商谈判，开发商方面承诺当日下午6点给答复，但是几名业主在营销中心下午6点等待一个半小时，却迟迟没有得到回应，业主们对开发商的这种做法表示非常不满、愤怒。于是，今日上午100多位业主来到普罗旺世龙之梦营销中心讨要说法、理性维权。业主们还专门全程录像，还请来了法律顾问。 开发商代表 普罗旺世龙之梦开发商，信和（郑州）置业有限公司客户部副总楚志强（音）（左）、普罗旺世龙之梦项目营销公司代表（右）、信和（郑州）置业有限公司法律顾问（中）等陆续出现在维权现场，代表普罗旺世龙之梦开发商信和（郑州）置业有限公司回复业主的质疑。 在维权现场，业主代表公读了大大小小30条不满意之处。业主反映：普罗旺世龙之梦小区内部，临时水临时电，根本不具备交房条件，没有完全做到七通一平（给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整）；绿化草率简单，毫无两三万一平米的豪宅该有的品质；楼间距不够，后楼一楼的阳光完全被前楼遮挡；消防设施不完备等等问题。业主司女士说：“花了豪宅的钱，却没有豪宅的性质（品质）。”百余名业主高声齐呼：太失望！ 园区绿化 无障碍通道曲折不便 宣传页广告与实景图对比 宣传单页 业主们集体拒绝交房，要求开发商出具《工程竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《消防安全检查合格证》，要求提高小区品质，开发商方面按照合同规定的日万分之一的标准对业主进行赔偿。 业主尹先生说，当初在买普罗旺世龙之梦的时候，出于对“普罗旺世”品牌的信任以及对项目地段的认可，他非常爽快地就决定拿钱买下一套，并向自己的几位朋友推荐普罗旺世龙之梦，尹先生对龙湖的第一个项目给予了很大的期望，也非常希望以后能在享受品质生活，但是开发商就拿这样的作品出来糊弄业主，真的非常失望和愤怒。他还说“如果这件事情持续发酵，他（开发商）下一个楼盘理想国就很难销售了”。 业主看两书一表 在业主的强烈要求下，开发商方面提供了《工程竣工验收备案表》（复印件）、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，没有提供《消防安全检查合格证》。 开发商代表承认，目前普罗旺世龙之梦并没有完全符合郑州房管局规定的“交付使用16个条件”，水电都是临时的，存在“可能不够完美，可能存在不尽人意的地方”，但是表示该整改的整改，该赔偿的赔偿。 经过两个多小时的商讨、交涉和争论，开发商方面对业主提出的违规交房、品质缩水等问题表示道歉，并承诺，明天（1月25日）下午4点前，会针对业主们提出了30条意见作进一步的回馈，拿出园区绿地规划整改方案，对业主按照合同规定的日万分之一的赔付标准进行赔付。 根据《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》的规定，开发商要满足交付使用16个条件才能交房，否则则属于违规行为。《办法》规定，开发商违反规定，不具备交付使用条件强行交房或提供虚假证明文件的，由房管部门责令改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统。给业主造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 据了解，普罗旺世龙之梦项目共有约600户，原定2015年12月31日交房，交房当日约100多户完成收房，并交纳了物业费，目前，这些业主要求退换物业费。此外，业主们集体表示，他们将保留集体诉讼的权利。 普罗旺世龙之梦沙盘 小编致电信和（郑州）置业有限公司客户经理彭先生，针对业主不满绿化的问题，他作出如下解释：“（园区绿化）在设计的时候，在图纸上看，非常好，真正做出来的时候，效果不是太好；冬天，（植物）长势也不好，效果出不来。当时，老板也很重视，到现场去看了，不满意，当场就给设计单位打电话，要（他们）重新设计，改进一下。”他还提到，在业主反映之前，他们已经意识到这个问题，并联系设计单位重新设计整改，在今年5月份之前完成园区绿化再次设计和施工。 龙湖第一盘——龙之梦 普罗旺世龙之梦原定2015年年底交房 普罗旺世龙之梦大有来头，该项目位于郑州郑东新区九如路附近的地王窝，而且是龙湖区内第一个楼盘，为2012年郑州的的总价地王，开发商是有着12年房地产开发经验的信和（郑州）置业有限公司。户型为200平方米以上的复式以及少量的大平层，单价在2.5万元到3.6万元，一层带有私人小花园，价格最高。小编从专业网站得到的数据：户型为210㎡—260㎡叠墅；南北通透，5.8米挑空客厅，8.4米大面宽，上层叠墅赠送顶层70-100㎡阁楼，容积率为1.69，绿化率35.10%。 据了解，2012年9月底，在无人竞争的情况下，一家新成立公司——郑州市高择置业有限公司，以底价摘取郑州郑东新区龙湖区域24号和25号地（普罗旺世龙之梦的建设用地），成交价分别为96680万元和151015万元，创下当时郑州总价地王的纪录。据了解，在2013年10月份，普罗旺世龙之梦内部认购活动开始。2013年，曾有媒体报道称：项目未取得销售许可证，不能签合同提供正式发票，但是可以先交50%房款，大约300万元。 在维权现场，一位业主称两年前买房时交了50%的房款——300万人民币，她所买的户型单价每平方米30000多，多数业主提到他们在买房时，普罗旺世龙之梦没有销售许可证。 结语：普罗旺世龙之梦开发商——信和（郑州）置业有限公司25日会给出什么样的答复？业主们能否满意？事态将如何发展？ 转自凤凰房产 点击下方阅读原文，了解更多我们的信息。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account