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概要：无论是结婚、离婚房子都是一件重要财产，一套房是是在婚前购买还是在婚后购买，对房产分割及归属有多大影响？看最高院法官解析！
本文转自《法务之家》
参考最高法院民一庭韩玫法官的《婚前个人财产在婚后发生形态变化是否必然导致所有权发生变化》、吴晓芳法官的《<婚姻法>司法解释三适用中的疑难问题》等文章。现根据法律及相关司法解释，同时结合司法实践及最高法院资深法官的观点、意见，对离婚案件中房屋产权认定及分割的裁判规则总结如下：
杨律师注：
以上根据房产是婚前还是婚后购买，出具来源、登记在单方还是夫妻双方名下，列举了11种确定归属及分割方案。当然，司法实践中可能发生的情况并不能全部包括在这11种之中。且具体个案中，到底是属实以上哪种情况的事实，，夫妻双方也可能存在不同的看法，发生争议，还要根据具体证据具体判断！
以上分析，仅供参考！
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