武夷论建｜武夷路未来变成什么样？专家说，一定是最适合它自己的模样

武夷路是上海中心城区12处历史风貌保护街区之一，上海64条永不拓宽的马路之一，在浓密的梧桐树下，一幢幢花园洋房各显风姿，积淀了历史文化底蕴，亦折射出新旧上海的发展史。

[行走武夷 品味空间]长宁区武夷路片区城市更新公众活动已圆满结束。活动期间，在历史与未来的叠合中、在怀旧与时尚的碰撞间、在日常与艺术的融合处，对都市微更新项目感兴趣的市民共同品味“静雅武夷”，共同评述和展望它的未来。郑时龄院士以及参与武夷路城市更新的设计师章明、柳亦春畅谈了对武夷路的期待。最后，我们以这几位大咖的评点作为本次公众活动的收尾，同时我们高兴地看到，武夷路共建、共治、共享的人民城市治理格局已逐步显现，让我们共同期待静雅武夷的美好未来！

郑时龄院士谈武夷路城市更新

章明建筑师谈武夷路320号、333号更新项目

柳亦春建筑师谈嘉华地块更新项目

郑时龄 院士

武夷路有95年的历史，1925年的时候叫谆信路，到1943年的时候改名为武夷路。

武夷路是一条生活气息很浓厚的道路，它不仅是沿马路都是住宅，同时也有很多商业性。里面有好多街巷，有些地方是不通的。现在更新改造的过程当中就把这些街巷都打通了，使得它形成一片往腹地延伸的整体街区。

沿街在这么多年的发展过程当中插建了一些像厂房一类的里弄工厂，现在就要利用这些工厂进行改造，所以我觉得这个城市更新还是有长远的目标的，使得这个路不仅只是沿武夷路在发展，而且往它的里面内部延伸，可能会跟南面的道路一直打通使得它形成一整片。

章明老师做的菜场原来是厂房，现在的改造适应了公共空间的需要，同时又充分利用老的厂房空间，而且这个利用改造也不是简单地重复，而是需要通过一番精心的设计才能够做到的。

章明 建筑师

我们希望对武夷路的打造不仅仅是沿着一条街面在打造，而是希望它能够有一定的街区化。所以向纵深的发展也想做一点尝试，武夷路333号项目也好，320号项目也好，都是垂直于武夷路的狭长的地块。

320与333地块总体鸟瞰图

320地块效果图

320号里面既有社区的菜场，又有花园洋房和很多搭建，还有许多原来的社区服务，这些内容都混杂在整个街区当中，我们觉得很有意思，也很有挑战。介入这个项目以后，我们提出了很核心的一个理念就是要脉络疏通，要渗透到整个城市空间当中。武夷路能够把整个未来的城市更新逐渐地从重点的街道更新渗透到整个街区的更新，我觉得特别重要的一点就是关联性，因为它已经不是一栋单个建筑的问题，其实是要讲到整个街区的建筑之间如何发生关联。

320地块改造前后对比图

其次特别强调一个叠合的原则，所谓的叠合的原则就是不同时期建造的建筑其实都留下了痕迹。我们并不是用一个简单的方法把它打造成为所谓的一个统一的标准化的建筑，而是根据不同的建筑特点和特色，度身定做。通过对建筑的价值评估，确立选用哪一种合宜的改造方式，甚至在一个地块当中，可能对不同建筑的态度和改造的策略都是不一样的。能在一个小小的地块当中，用不同的方法，不同的策略，针对不同的建筑，这个叠合的原则在我们两个地块当中实际上都是有一个非常好的体现。

333地块效果图

最后一点是“向史而新”，这个是我们工作室对于既有建筑改造和城市有机更新所提出的一个核心理念。所谓的“向史而新”，简单的说，我们所做的这些工作既是对过去的眷顾，又是对当下和未来的映射，我们要关注过去的这些风貌，传承它的风貌，但并不囿于它的风貌而限制我们的空间、新的场所、新的建筑的打造。所以最终建筑师的工作也成为叠合的原则当中的一部分内容，叠合到这个街区当中。我们希望打造出一个功能也复合，路径也多元，人群活动也丰富的一个垂直于武夷路的街区式活动和办公空间。

同时也希望社区本身的这些功能不是封闭式的，像320号地块当中除了底层的路径之外，还设了两层的路径，包括屋顶上面还设了屋顶花园，希望它还有很多多义的空间，其实这些多义的空间既可以慢行也可以举办不同的活动。

320地块轴测图

以320号地块为例，在访客通过公共绿地，穿过弄堂进去之后可以看到一个小的内部广场，广场中我们保留了一棵大树，这棵大树在场地中已经生长了多年，它已经成为土地的主人之一了。这棵大树恰恰又成为了整个广场的聚合点，所有的设计都是围绕这棵大树开展的，包括一层斜坡的坡道，二层一部分开敞的长廊都跟树发生了关联，我们也试图把红砖厂房的南边打开并通过一些楼梯跟广场产生关联。

除了交通上的关联，还有一些视觉上的关联和未来活动上的关联。这条路径走过去实际上是非常丰富的，空间也是从开到合。这一侧会有一些老洋房改造的轻餐饮、活动空间和创意办公空间；而厂房的另一边是以菜市场为核心的餐饮空间，二楼则是一些公共空间，我们希望能够引入社区图书、多功能活动以及小讲堂等活动。

武夷路地块并不仅仅是简单地打造一个网红打卡点，我们的定位更多的是服务周边丰富多元的人群，所以设置的内容很多也是为社区服务的。当然也不妨碍外面来武夷路观光、游览、购物的人群可以自由地进入到这些空间当中，实际上我们特别希望最后所创造的一种场景是来自各地的到武夷路观光、游览、购物的人跟生活在这里的人能够自由地相遇、交往、享受这些公共服务设施，我觉得这才是一种更具活力的表现。

柳亦春设计的地块是嘉华集团开发的，他们的理念是使得它成为一个公共的空间。武夷路的几个地块改造都想要使它注入公共的生活，仪电原来也是一个厂房，现在经过改造使得它成为一片空间，而且可以往巷子里面深入进去，能够比较好地满足现代生活的需求，因为现在的生活不只是一个点，可能要一个面，要一组建筑来满足。

柳亦春 建筑师

嘉华武夷路城市更新项目的这个地块原来是飞乐音响的一个厂房用地，厂区用地不大，但是飞乐音响其实是中国第一支上市股票，所以它还是有着很深刻的都市意义的。这块地在武夷路上有两个弄堂口，中间隔了两栋别墅，一栋在私人手里，一栋已经由长宁区政府收归国有。嘉华拿到的飞乐音响地块就是缩在整个武夷路这两栋别墅的后面，它又分了一个Z字型的地块，向西这一段又伸在了皮肤病医院和新盖的朝晖院的住宅区当中，很窄的一条，大概就十几米。

上海的风貌区因为很长的历史时间的积累所产生的用地权属的情况是非常复杂的，也就造成了它的用地形状很复杂，这些用地权属经过不断地更替交叠，产生了这样一种特殊的用地情况，首先是时间积累的城市的记忆过程；另外是因为这种变化导致了在高密度城区里面相互之间的隔离，都由围墙隔开，从武夷路走不到昭化路。

所以我们想结合这次嘉华的项目看是否能够打通这些毛细血管从而把整个城市疏通，变得能够提供更多的公共空间。这是我们觉得这个项目最有挑战，作为建筑师参与到这样一个地块的城市更新里面最有意义的地方。

飞乐地块轴测图

在做嘉华的武夷路飞乐音响地块项目的时候，一开始是提出了非常多的关于业态功能组织的设想。首先我们希望能够释放出更多的户外空间，用了很多退台的做法，创造了很多通过屋顶释放出来的平台空间，这对于每一层的文化和商业空间都有一个外部空间，无意中就增加了每一层的空间价值，也增加了其内部功能适应多变的可能性，因为有一个户外的平台，里面不管是餐厅还是各种文化、展览活动，都可以在天气好的时候渗透到室外。

嘉华飞乐地块鸟瞰效果图

这个地块将来如果做得好，就会像城市针灸一样活化整个周边的地区。我们在打通从武夷路到昭化路的两条步行系统中间也塑造了一个特别有中心感的内庭院，从某种程度上看，会让人觉得是室内。同时，我们在内庭院上面的每一层又做了往内的出挑，用这样的方式争取了最大化的地面空间和最大化的屋面可利用空间，同时也建立了一个公共空间系统。

人们从武夷路上通过楼梯坡道可以上到二层、三层，甚至可以上到老的坡屋顶房子的屋顶上，然后再从另一侧下来。在都市的夜晚，武夷路周边的居民到这边来散散步，可以上上下下地漫步，也会看到一些文化展览、咖啡店空间可供休憩。对于这个空间我们也非常好地处理了跟周边的私密性和干扰等问题，包括可能会存在的噪音扰民的问题，所以我们通过下沉庭院将一部分比较闹腾的功能空间放在了地下。 

嘉华飞乐地块鸟瞰效果图

这块地原来在控规里面属于文化性用地，在上海进入了后工业时代、信息时代的时候，在很大层面上它的城市更新是要靠文化去赋能的，城市更新的目的也希望能够释放出更多的公共空间和文化空间，能够给市民提供更多关于文化的内容，而不是纯商业项目。在这样一个互联网时代，由于线上商业的发展，也导致了线下的很多实体商业在运营的时候产生了各种各样的困难。文化相对于商业来说，是需要用一定的资金去培育的一种业态、一种建筑和一种空间的功能类型，我觉得在未来，商业和文化的界限不会那么清晰。

我以一个建筑师对城市文化，城市的公共空间和人在公共空间活动的一些状态和习性观察来看，人们是需要一些嵌入在文化空间里面的商业配套设施的。所以其实在做嘉华这个项目的时候，我们一开始就提出了对于这种功能业态的复合型组织在一个项目开发当中的重要性。

武夷路在95年当中有很大的变化，但是我觉得现在可能对它的历史挖掘还不够，还可以再深入去考证。而且武夷路在95年当中，有一段时间还是比较荒凉的，它跟周边的道路没有太多的关系，1947年的行号图录里可以看到很多都还是空地。所以我觉得武夷路的改造不像原来长宁区在早些年做过的更新改造，那个时候是微更新，只想把一些消极空间利用起来，怎么样改造建筑的立面，使得它能够更协调。武夷路的改造手笔更大，它是通过改造整个地块一组建筑群来适应现在的生活需要。

根据武夷路自己的特点和这里居民的生活方式量身定做是非常重要的，把别的地方的东西搬到这儿来，反而会水土不服。武夷路的更新改造应该体现上海多元化的特色，要成为城市更新的一种样板和模式，它可能不适用于所有的城市道路，但是武夷路的城市更新一定是最适合武夷路自己的。 

  策划执行  

那行文化，是艺术设计领域的跨界实践平台，开展设计、插画、声音、表演、文学、美食等的跨界实验，提供策划、设计、活动、产品等不同呈现方式。

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