购房必读！新建商品住房购房流程指引

  第一步：开具购房证明 

购房证明分为：人才购房证明、无房购房证明和普通购房证明，购房者须先根据自身实际情况确定适用开具何种购房证明。

人才购房证明

确定人才资格：

可在“我的南京”APP搜索“人才安居”查看相关人才政策，确定购房者本人是否符合人才资格。

☛点击阅读：一图读懂 | 人才安居

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人才企业认证：

确定人才所在单位是否已在认证企业名录中，如无认证，须先在“南京市人才安居信息服务平台”完成人才企业认证。（复制网址在浏览器中打开：http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html）

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线上申请开具：

在“我的南京”APP搜索“人才安居”选择“人才购房服务”或关注“南京房产微政务”公众号进入“房帮宁”，选择“购房资格”—“人才购房资格”填写相关信息即可申请开具。

“我的南京”

APP

“南京房产微政务”

公众号

无房购房证明/普通购房证明

开具以上两种购房证明因购房者实际情况不同所需办理材料不同，购房者可以提前拨打各大厅电话详细，咨询后再前往办理。☛点击阅读：一图读懂 | 线下办理购房资格须知（注：大光路大厅（大光路49号）即将搬迁至校场大道大厅（校场大道36号），具体时间另行通知。）

  第二步：确定购房项目 

01

网站：南京网上房地产

访问“南京网上房地产”官网查看商品住房项目详情。

▶复制以下网址在浏览器中打开：https://www.njhouse.com.cn/spf/index

▶或直接点击文末“阅读原文”进入官网

02

手机端：“南京房产微政务”公众号

关注“南京房产微政务”进入“房帮宁”—“买房报名 宁小通”—“商品房报名”中查看新建商品住房项目。

  第三步：报名登记 

关注“南京房产微政务”微信公众号，在公众号下方点击进入“房帮宁”—“买房报名 宁小通”—“商品房报名”—“线上报名”，选择相应项目点击查看具体介绍。

温馨提示！请购房者务必在此环节认真阅读项目《销售方案》，其中详细介绍了关于项目情况简介、报名登记要求、选房顺序原则、摇号开盘等重要信息。

了解相应项目详情并详细阅读《销售方案》后，在页面最下方点击“我要报名”，根据页面提示如实填写相关信息即可完成报名。

温馨提示！如购房者所报名项目需提供《委托授权书》，可在“宁小通”界面—“重要通知”中下载模板。

完成报名后，购房者需要等待审核，审核进度可在报名页面下方点击“查看报名记录”中查看。

  第四步：摇号 

▶摇号流程及规则请详细查看相应项目的《销售项目》

▶观看摇号直播及摇号结果公示请访问南京市公证处官网（网址：https://www.njnotary.cn/）

  第五步：摇号 

▶根据摇号顺序进行选房。选房需携带本人有效身份证和意向登记通过的回执单。

▶摇中不购买，是购房人的自主权利。

选好房号就可以最终签订合同并付款啦！

来源 | 南京房产微政务

审核 | 吕明辉

审稿 | 卢海松

编辑 | 陈旭

南京房产微政务综合整理，转载请注明出处

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