南京这个地方，被全国观摩！

5月26日

住宅品质提升现场交流会在宁召开

全国500多人

现场观摩南京这个保障房

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“久闻不如一见，建得是真好！”

扬州恒通建设集团有限公司

绿色建筑中心总经理李晓金说

前不久

他去参加全国土木建筑协会交流会

多位专家都提到了南京百水片区保障房建设

推荐大家一定要现场看一看

“久闻不如一见，建得是真好，无论是建筑成型、观感还是细节都做得非常到位……”

百水保障房A、D地块项目

总建筑面积28.7万平方米，由19栋住宅及1栋商业配套设施组成，其中D地块13栋为毛坯住房，A地块为6栋精装公租房，可满足2940户居民高品质住房需求。

目前

6幢公租房即锦翠北园小区

已实现过半交付入住

乳白色搭配深咖色的外立面，每户都有落地大窗……“环境好得没话说！”在这里已经居住半年的老赵竖起了大拇指。他说，“我和老伴搬来后，47平方米的房子虽不大，但‘五脏俱全’，连煤气灶、油烟机等都配上了，每月租金只有400元。”

“绿色三星”工程

每年减少碳排放636吨

据介绍，南京百水保障房项目依旧由“全国示范性劳模和工匠人才创新工作室”苏宪新劳模创新工作室团队成员操刀。在南京上坊保障房、丁家庄二期保障房等重点工程建设经验的基础上，该团队在百水片区又进一步深化了技术革新。

“建造过程中，我们建立了智慧工地运行中心，将BIM施工模拟技术与装配式建筑相结合，实现进度、施工方案、质量、安全管理数字化、精细化和可视化管理。”苏宪新在现场介绍，基于这一技术的运用，建筑结构预制率达到31％，建设周期相较传统建设模式少了2个月，节约木材约90％、水泥约20％。

奔着“绿色三星建筑”而去

该项目应用了多达27项创新技术

形成了高品质绿色建筑技术体系

据测算，运营后

小区每年节碳减排量约636吨

搭积木一样盖房子、装修

 未来还可实现户型“自由切换”

 在百水保障房片区A地块 

 6幢建筑全部采用装配式剪力墙结构 

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楼梯、阳台等都是现场拼装，内外墙也免去抹灰程序，不仅有效避免抹灰空鼓、开裂的通病，还让使用面积多了2%。而外墙应用的复合夹心保温外墙系统，集承重、围护、装饰、保温、防水、防火于一体，也彻底解决了外保温易失火、易脱落等难题。

 在这里 

 室内精装修也采用了“装配式装修”

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墙板、地板、卫生间地面等装修材料在工厂预制完成后，现场只需按图纸拼搭固定。卫生间底盘采用了整体防水底盘，有效规避了渗漏隐患。一套房屋装修拼装只需7—10天，大大节约施工工期。

 项目还将每一户的卫生间 

 都按照消防临时避难间来设计 

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门窗采用防火门、耐火窗，一旦发生火灾，居民可以待在避难间等待救援，一个半小时内，门窗可以把烟和火隔绝在外。

据了解，百水保障房片区A地块6幢公租房分为47平方米、48平方米、58平方米三种面积，包括一室一厅、两室一厅两种户型，通过优化设计减少内走道后，室内空间完全整合且实现了南北通透，提高了宜居度。

基于标准化空间的可变设计

未来这里还可实现

小户型住宅、适老型住宅、创业型办公

等8种户型的转换

来源 | 南京发布 紫金山

审核 | 吕明辉

审稿 | 卢海松

编辑 | 陈旭

南京房产微政务综合整理，转载请注明出处

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