#侦有料#低价收房高价转租，这二房东这么好当？
一句“可以走通关系租赁到部队用房”成为他人手中的“要钱法宝”。一场骗局，让一群人花费百万载了个大跟头……2023年7月3日，由上城区检察院依法提起公诉的被告人温开心（化名）涉嫌诈骗罪一案，经依法开庭审理，被上城区法院以被告人犯诈骗罪判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币11万元。
2021年5月的一天，刘美美（化名）跟姐妹邓丽丽（化名）聚会聊天时听邓丽丽说认识一个朋友叫温开心，这个人本事挺大，能够凭借“关系”优先且低价租赁到部队的房子，还说只要把房子租下，再做二房东，通过转租的形式可以赚一大笔差价。刘美美一听，心想这不就是“天上掉馅饼，老天爷喂饭吃”，赶忙提出要和温开心见一面。
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过了几天，刘美美在邓丽丽地引荐下见到了温开心，温开心听到两人的来意后，便称自己确实认识处置部队房子的北京某某公司老总，并将一张写满部队房产项目的表格交给了刘美美，称其看中的任何一套房产，都可以帮她拿到手。
见上面的房产都是“黄金地段、身价不菲”，此时的刘美美被这个“馅饼”甜香了头，但她也明白“馅饼”肯定不是白拿的。果不其然，温开心提出租赁部队房子需要“亮资”，也就是需要先打保证金，并提供了自己的银行账户。
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“房子都还没拿到手，就要让我出这么多钱了？”刘美美心里犯起了嘀咕，便称她还需要再考察考察，随后决定跟好姐妹邓丽丽一起去视察表格上的实际房产。在跑房的过程中，刘美美内心产生疑问：“这些房子还在租，这些租客怎么办？”面对刘美美的疑问，温开心则表示：“等你租到房产，这些租客会重新跟你签合同，若不愿再续签，则让他们搬走”“交接出了问题，部队会出面维持秩序”等等……听了这话，刘美美不仅打消了疑虑，更是认为“有关系”的温开心力量大、能办事。在好姐妹邓丽丽的支持下，刘美美还联系了其他朋友，一起成立了一家公司，准备以公司名义租赁“部队房产”。至2021年6月，刘美美等人向温开心转账共计100万元作为“亮资款”。
等刘美美等人的钱转过去后，“租赁房产”的事情仿佛石沉大海，再也没了声响。期间，刘美美等人多次询问温开心租赁进度，温开心均以“受疫情影响，无法进北京，事情不好商量”“部队现在任务重，没时间处理这个事情”“这个项目的招标延期了”等等理由拖延“租赁房产”的事情。直到2022年8月，刘美美觉得事情不寻常，担心这个“天降馅饼”是空心的，便要求温开心将账目上的100万元“亮资款”拿给她看。可事实上，温开心早将这些钱款用尽，根本拿不出来。刘美美这才意识到自己受骗上当了，赶忙报警。很快，公安机关将温开心抓获归案。温开心到案后承认他并不认识所谓的北京某某公司的什么老总，经查证，也不存在处置部队房屋一事，给刘美美等人看的房产项目表是从别人处拿过来的，至于这些房子是不是部队的他并不清楚。
2023年1月17日，杭州市公安局上城区分局以温开心涉嫌诈骗罪对其刑事拘留，同年2月21日，上城区检察院以温开心涉嫌诈骗罪，对其批准逮捕。经进一步审查后发现，刘美美并不是唯一的被害人，还有许多相信“有关系”的人吃下了温开心的“大饼”，损失金额共计300余万元。检察官在调取温开心的银行流水及微信聊天记录后，查明温开心将骗得的钱款主要用于购买古玩和归还其个人债务。同年5月11日，上城区检察院以温开心涉嫌诈骗罪向上城区法院提起公诉。
本案中，温开心以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，构成诈骗罪。
1.不要迷信“走关系”“走捷径”，唯有自身的勤劳才是致富法宝。遇到神秘莫测的“有关系”“不可说”，更要提起警惕心，不要轻易交付钱财。
2.租赁房产还是要查询官方网站，通过官方渠道了解租赁信息，切勿被别人以“低价”诱惑，造成损失。
3.如果发现异常情况，要及时报警。保留好相关证据材料，以便追回损失。
注：以上涉案人物均为化名
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