以案说法丨将内开门改外开，法院：任性装修须复原

案情简介

李某与吴某先后购买了璧山区某小区的房屋，二人属于相邻关系。2023年9月，李某提前将房屋装修完毕。11月，准备入住的李某发现邻居吴某在装修过程中擅自将入户防盗门的朝向更改为向外开，占用了120公分宽的公共过道空间。李某立即联系吴某，告知这种做法的危险性，要求其立即整改。见吴某无动于衷，李某第一时间向物业反映情况，物业了解核实情况后，向吴某发出整改通知书，但吴某依然我行我素，李某遂诉至璧山区人民法院。
承办法官经过现场核实、法庭审理，认为吴某未征得李某同意，将开发商安装好的内开入户防盗门擅自改为外开入户防盗门，吴某开门时无法预测门外的情况，当门与过道成九十度夹角时，占用了楼道大部分的宽度，留下了很大的安全隐患，具体表现在：可能对正常通行的老人小孩和其他行人的通行构成安全隐患；影响楼道通行效率；当遇上火灾、地震、停电或其他特别紧急的情况时，对过道的紧急通行将造成极大的安全隐患。遂判决吴某将防盗入户门的朝向恢复原状，以消除危险。
案件进入执行阶段后，执行法官谭朝庭赴现场进行调查，与办案组组长胡克中进行研判，制定执行方案。依法将吴某传唤到法院调解室后，法官首先告知吴某擅自改变入户防盗门朝向的危害；而后动之以情、晓之以理，让其将心比心，换位思考，告知装修新房是人生大事，俗话说远亲不如近邻，如果因装修新房与邻里关系紧张，耽误装修，将得不偿失，更是给自己添堵。最后，法官严正声明，如果其未在规定时间内恢复原状、消除危险，法院将依法强制执行，所需费用以及强制执行后对其装修造成的影响由吴某自行承担。
在法官的耐心劝导下，吴某承诺并如期自行恢复了入户防盗门的朝向、消除了潜在的安全隐患，并向李某道歉，双方握手言和。至此，一场因装修引发的邻里纠纷得以成功化解。事后，为表达感激之情，李某还专门制作了一面锦旗，当面送到执行法官手中。

法官释法

买房装修是人生大事，但装修不可任性，在行使权利的同时不能给他人添堵，更不可占用公共空间，甚至危害公共安全。和谐、诚信、友善是社会主义核心价值观的重要内容，融洽的邻里关系是建设和谐社会的基础，身为邻居，彼此也应给予对方多一些宽容和理解。本案中，吴某装修新房时擅自更改入户防盗门朝向，占用公共通道，危害公共安全，应当恢复原状，消除危险。吴某在规定时间内履行承诺，双方握手言和，恢复了和谐的邻里关系符合社会主义核心价值观诚信、友善的要求。

法条链接

《民法典》第一百七十六条 【民事义务与责任】民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条 【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
通讯员 胡俊 记者 杨雪

责   编：陈生容、程迷静

审   核：覃蓝蓝、万先觉

总值班：杨旭军

往期回顾