网曝赣州一楼盘400多户业主拒绝收房，调查处理情况来了！

网曝宁都县中梁江都府房子

出现裂缝、漏水、未安装消防电梯等问题

400多户业主拒绝收房

到底什么情况？一起来看

网友在“问政赣州”平台反映后

宁都县住房和城乡建设局

组织工作人员进行调查核实

调查处理情况如下

关于“反映宁都县中梁江都府相关问题”贴文的回复

网友：

您好！您在问政赣州反映“反映宁都县中梁江都府相关问题”的帖子收悉，我局立即组织城建股和建筑工程质量监督站工作人员进行调查核实，现对您提出的诉求回复如下：

一、反映基本情况

1.开发商未按国家标准安装消防电梯，只安装了800kg的普通电梯，需要整改安装。

2.开发商未按国家标准每一个套房安装紧急避难防火门和防火窗，需整改安装。

3.我是22栋业主，主卧卫生间未按规定下沉设计，需整改。

二、调查处理情况

1.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第7.3.1-1条规定：建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯。中梁江都府建筑设计高度为32.95m，依据规范该项目建筑高度均未超过33m，因此设计安装普通电梯满足规范要求。

2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.5.32条规定：建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间靠外墙设置可开启外窗，且该房间的门宜采用乙级防火门，内、外窗耐火完整性不低于1.0h。中梁江都府建筑设计高度为32.95m，依据规范该项目建筑高度均未超过54m，因此每套住宅未设计安装防火门和防火窗符合规范要求。

3.国家规范未规定主卧卫生间必需做下沉设计。

宁都县住房和城乡建设局

2020年5月14日

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来源：客家新闻网、问政赣州见习编辑：李曦编审：谢东宸

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