社区抱团联建 居民参股分红！海宁这里建出富民“新通道”
这段时间，如果你经过文宗南路与海州西路交叉口，可以看到吉恩仕大厦西侧4656平方米的施工现场已经立起围挡。
高高的塔吊不停旋转，灵活的挖机发出阵阵轰鸣，一辆辆卡车来回穿梭，施工人员正有序地忙碌着，这里就是正在建设中的海洲街道新联商厦项目。
社区抱团为集体增收
据了解，新联商厦总投资超1亿元，是建设主楼12层、局部裙房五层的二类公共建筑，总建筑面积约1.8万平米，包含地面与地下室两部分。
该项目是海洲街道新桥社区、东长社区、西郊社区抱团项目，三个社区股份经济合作社分别控股60%、30%、10%。
“现在项目地下室框架已经搭好，要进行底板浇筑。”现场，海洲街道新桥社区相关负责人介绍，该项目计划于2023年完工，建成后可用于对外租赁经营，增加集体经济收入，也将成为居民收入的新增长点。
新联商厦如何建出富民新通道？
发布君了解到，以新桥社区为例，按照持股百分比，新桥社区股份经济合作社需出资6000万元，这笔资金由新桥社区股份经济合作社（集体）投资1800万元，剩余的4200万元由社区社员按户出资。
“我们社员户是以投资入股的形式加入到这个项目，未来按照出资比例享受分红收益。”海洲街道新桥社区相关负责人介绍，社区共有336户社员户，此次投资入股共分三期。
首期220户社员户参与，投资款达1100万元；二期投资款也已在今年4月30日前完成，共有179户缴款801万元。
△新联商厦效果图
筹资于民难度并不小。在筹资过程中，部分居民比较谨慎。“后期分红如何分配”“手头没有多少闲钱，但是想参与怎么办”“项目建成后用来做什么”......面对居民疑问，社区干部走到群众中去做宣传，居民骨干带头参与。一系列动作之下，居民参与意愿得到大幅提升。
拓宽集体经济尝甜头
其实，除了社区干部的解疑答惑，社区居民赞成筹资的另一主要原因在于，新桥社区早就尝到了拓宽集体经济带来的甜头。作为城乡一体新社区，早在2005年，新桥社区便成立了股份经济合作社，及时抓住整村拆迁机遇，建设了经营性物业用房，每年都有固定的租金收益。
在新桥社区，用于商业及服务用房的面积近2万平方米，分别在辖区海州桥小区、沙泾桥东区和南苑五里，仅此一项，社区一年能收回600万元租金。社区还在商厦楼顶铺设太阳能光伏板发电，增加集体收入，并利用闲置土地在海宁中国皮革城投资，年收入360万元，又投资“飞地抱团”项目，年分红70万元。
这样一来，从2015年起，新桥社区就已经稳居全市村级经济收入前十强之列。仅去年一年，社区集体经济年收入就达到了1000.55万元，共计分红373.67万元。
为了持续壮大集体经济，拓宽集体经济收入来源，增强自身造血功能，为社区可持续发展注入活力，去年，新桥社区、东长社区、西郊社区一拍即合，开建新联商厦。
目前，项目正按照“红色工地”建设标准，强化党建引领，高质量推进工程建设。未来，项目建成使用后，社区将制定计划，向居民分红。
这样社区抱团、人人参股的方式，让每一寸土地都发挥了推动共同富裕的应有价值，也让社区更多群众共享发展成果。
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