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创新or倒退?深圳将以居委会代行业委会职责
南方都市报2017年3月9日报道 以居委会代行业委会职责,以此破解物业管理中遇到的各种难题,这将是深圳今年修订物业管理条例的主要思路。据深圳市人大近日透露,《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》)初稿基本形成,计划于今年初报市法制办审查。
据深圳市人大介绍,今年,深圳打快了立法步伐,决定采用“项目管理”的方式推进《条例》修订前期立法,落实责任到人,并委托了北京京都律师事务所深圳分所起草《条例》修订草案。
据了解,深圳市人大认为,经过多方研讨发现,业主大会法人登记并非破解深圳物业管理难题的根本有效途径。为此,深圳市住建局调整了立法思路,根据新的立法思路是,深圳将探索立足我国居民自治的基本国情,充分发挥居委会的制度优势,进行制度设计,以居委会代行业主委员会的职责,以此破解深圳物业管理领域的各种难题。
目前,《条例》修订草案初稿基本形成,正在进一步修改完善。按计划,修订草案初稿今年初报市法制办审查。
据了解,《条例》实施已近10年,现物管条例已不能满足深圳经济社会发展的特殊需要。今年深圳两会的人大“1号议案”即聚焦物业管理条例修订。李继朝等26名深圳市人大代表提出修订《深圳经济特区物业管理条例》的议案,提出提高业主委员会委员准入门槛,设立监督机构,对物管服务每年审计一次等18项建议。
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