一小区物业费太低，涨价被拒，物业撤离，业主苦不堪言

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导

语

现在人工成本都上涨得挺快的，许多行业都是需要提高价格才能维持住自身的运转，比如小区的物业公司，通常物业费也是会上涨，但是好端端的多交钱，业主们也不一定会同意，物业维持不下去就会撤离了。

虽然平时业主们觉得物业看着没什么用，但是真要撤离小区后，小区管理上就会陷入混乱，连最为基础的垃圾清运都做不了。

在青岛就有个小区，每月才10元物业费，物业提出要涨价被拒，撤离小区后遍地垃圾没人管，业主们忧心忡忡。

每月10元物业费，物业提出要涨价

位于青岛城阳区的华城路五小区建于1995年，小区是由4个开发商建设的，总共是有18栋楼1000余户家庭，20多年来都是1个物业公司在管理。小区的物业费也是分为两种，一种是按0.28元每平每月来交，一种是直接每月10元物业费。

其中每月10元物业费的是有7栋楼，共计是有400余户业主，剩余的都是按照每平0.28元来缴纳，在去年10月份时，物业曾提出要涨物业费，全部按每平0.5元来收取，理由是人工成本上涨了，但是遭到了过半的业主反对，涨价的事就这么搁浅了。

小区垃圾没人清运，业主希望社区介入

在今年3月底时，物业撤离了小区，从4月1号开始物业就走人了，小区就处于没人管的状态，在小区内垃圾也没有人清运，几天下来遍地都是垃圾，眼见着天气逐渐加热了，垃圾堆放如山也容易有异味，业主们都担心会有隐患。

理论上来说，既然是物业撤离小区，那再聘请一家物业就行了，但是该小区上届业委会在到期后，一直都没有成立新的业委会，自然也不能出面聘请物业了。业主们找来媒体曝光，主要是希望居委会社区能介入处理，为小区再请个物业公司进来。

在社区的介入下，物业答应暂时管理小区

在接到业主的求助后，记者也给物业致电了解情况，据物业介绍：已经管理小区有20多年了，不过随着人工成本的上涨，原物业费标准已经不足以维持公司运转，原本在去年年初就提出要撤离了，但是正好碰到了疫情就留下，一直拖到了今年4月1号才走的。

按照相关的规定，只要提前2个月公示，物业就能撤离小区，物业也是按规定来的，本来3月19号就该走了，只是又留到了4月1号，物业建议小区尽快成立业委会，对外招聘新的物业公司。最终在社区的介入下，物业答应暂时负责清运垃圾的工作。

小

结

整件事情看下来，该小区想招新物业公司也是有点难，一直以来都是交的10元物业费，原先老物业提出涨价就被拒了，如果重新聘请物业公司入驻的话，估计业主们又要为了物业费的事，跟新物业争吵起来了，毕竟原先老物业要0.5元真不高。
青岛也是新一线城市了，有些老小区物业费都已经涨到1元了，而老物业提出的涨价也是在合理范围内，在这样的情况之下，想要聘请新物业的阻力很大，除非还能维持原来10元/月和0.28元/平的收费水准，不然许多业主可能都拒绝缴纳物业费。小编认为也不用请什么物业公司了，直接联系垃圾清运的公司，把垃圾清运走就行了，每月再请人定期打扫几次小区，至于业主家里碰到的问题，那就各自找人解决，这样费用就能缩减不少，还不用和物业公司有矛盾，大家对此怎么看？

主编：阚子薇

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