门口放鞋柜、楼道堆杂物，这些行为法律明令禁止！

物业管理圈

2024-12-11

住户从电梯到家门口要经过的公共走廊，

已成了很多小区的是非之地！

很多人觉得自家门口就是自家的区域，

放个鞋柜、放点垃圾、杂物没什么。

这让一些邻里之间闹得不可开交。

其实，

不是物业多管闲事，

在你想当然的时候，

你已经违法了！

不少小区的公共走廊这个“小天地”已然被业主占用得面目全非，除了鞋柜，还有储物架、脚盆、杂物堆、衣物等。除此之外，还有很多小区住户有把自家垃圾放在门外的习惯，这些厕所垃圾、厨房垃圾，异味最重，不封好就放门口，严重影响了小区其他住户的出入。

对于这种现象，小区物业工作人员就表示，公共走廊里摆放鞋柜或堆放垃圾的情况非常普遍，物业也常接到居民投诉，抱怨公共走廊通行受阻、飘散异味等。

然而，物业人员没有强制执行权，纠纷发生时，他们只能苦口婆心劝说，希望相关业主能主动移除公共走廊里的鞋柜或物品。

而不少业主却认为物业多管闲事，他们认为公共走廊空着也是空着，在自家门口放个鞋柜，只要不影响邻居进出，邻居凭什么反对？况且这里是公摊面积，按房子的面积算，这部分面积完全应该归业主可以使用。

其实，公共楼道、走廊属于业主共有，不是谁家的私人领域，放置鞋柜、杂物架既影响整洁美观，还会导致保洁人员无法进行日常清扫，甚至制造消防和安全隐患。

该？又违反了哪些法律规定？

我们来看看相关的法律法规：

《民法典》第286条第二款规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

同时，《消防法》第28条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

并且《消防法》第六十条第三款还规定，个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

此外，《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第二十八条规定，高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

根据这些法律法规，小编可以很确定的告诉各位业主，随意将生活垃圾及杂物等堆放在家门口公共通道内，涉嫌占用消防公共通道，损害公共利益和他人合法权益，不但会引起邻里矛盾，严重的还会承担相应的法律责任。

楼道堆砌杂物的危害：
1案例一2021年3月6日早上7点多，临汾河西某小区楼道内，因住户电动车充电引发了火灾，楼内有的人看见失火害怕就跳楼了，结果造成一死三伤。

2案例二

2018年，四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火，火灾造成8人受伤，被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

3案例三2013年，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起，并且堆积的杂物堵塞了生命安全通道。

这些血的教训，让人触目惊心。物业管理圈在此郑重提醒，公共走廊是业主进出家门的通道，也是社区居民疏散通道，更是高楼业主的生命通道，用私有物品占领虽然方便了自家，但如果大家都这样做，整个走廊被物品占据，会造成极大的安全隐患。

来源：沉默看客

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