物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表

物业管理圈

2024-12-11

危险源的定义、类别及层级

1、危险源的定义

危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。

2、危险源的类别

危险源可分为： ①火灾；②盗窃；③机械伤害；④起重伤害；⑤触电；⑥淹溺；⑦灼烫；⑧物体打击；⑨高空意外坠落；⑩车辆伤害；⑪中毒；⑫爆炸；⑬其他。共 13 类。

3、危险源的层级

危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。

物业公司“危险源”识别和管控汇总表

序号	部门	危险源	风险/可能事件	管控措施	类别	层级
1	物业中心	复印机强光辐射	刺激人的眼睛	正确使用复印机	其他	轻微/经常
2	物业中心	复印机产生臭氧	臭氧浓度达到一定程度会影响人体健康	将复印机置于通风较好的环境中	其他	轻微/经常
3	物业中心	照明镇流器过载使用	引起火灾	定期检查	火灾	重大/突发
4	物业中心	照明不足亮度过小	引起视力下降	现场检查	其他	轻微/经常
5	物业中心	塑封机滚轴加热	引起烫伤	正确使用塑封机	灼烫	一般/经常
6	物业中心	裁纸机使用	刀刃伤手	正确使用裁纸机	其他	一般/经常
7	物业中心	饮水机饮用水二次污染	腹泻	定期清洗	其他	一般/经常
8	物业中心	饮水机空机加热	引起火灾	制定办公设备管理制度并落实专人负责	火灾	重大/突发
9	物业中心	电源线拖至地面	触电	现场检查把关	触电	重大/突发
10	物业中心	电话线拖至地面	造成行人绊跌	正确合理布线，或采取适当防护措施	其他	轻微/经常
11	物业中心	门柜开启不当心	造成人员磕、碰、伤	加强教育	其他	一般/经常
12	物业中心	用电设备漏电，绝缘损坏	易造成触电	定期检查保养	触电	重大/突发
13	物业中心	雨天在湿滑的楼层或楼梯上行走	滑倒摔伤	铺设防滑垫、安放警示牌	其他	轻微/突发
14	物业中心	人员上下班途中	车辆伤害	加强教育	车辆伤害	重大/突发
15	物业中心	集体用餐食品不洁	腹泻，影响人体健康	督促餐饮公司注意食品卫生	中毒	重大/突发
16	物业中心	休息室电器漏电	触电	检查把关，定期检测	触电	重大/突发
17	物业中心	微波炉微波辐射	影响人体健康	定期测试，作业时远离	其他	轻微/经常
18	物业中心	冰箱不制冷	食品变质，影响人体健康	检查把关	其他	轻微/经常
19	物业中心	拖线板过载	引起火灾	正确使用	火灾	重大/突发
20	物业中心	座椅脚凳断裂	人体摔倒受伤	定期检查	其他	轻微/突发
21	物业中心	地面积水打滑	滑倒摔伤	现场检查把关	其他	轻微/突发
22	物业中心	员工浴室热水器漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
23	物业中心	员工浴室热水器漏水	滑倒摔伤	现场检查把关	其他	轻微/突发
24	仓库	仓库或料场物品材料堆放过高或基础不稳	撞击，人员伤害、财产损失	现场把关，设置警示标志	其他	轻微/经常
25	仓库	仓库照明镇流器过载使用	引起火灾	定期检查	火灾	重大/突发
26	仓库	仓库未配备灭火器或药剂失效	火灾时不能及时扑救	配备灭火器并定期检查	火灾	重大/突发
27	仓库	在仓库内吸烟或使用明火	引起火灾	禁止吸烟或使用明火	火灾	重大/突发
28	工程部	幕墙玻璃	高空坠落	做好安全防护、加强巡检	高空意外坠落	重大/突发
29	工程部	材料搬运	意外掉落	加强教育，安全施工	其他	一般/突发
30	工程部	协力抬物	用力不一致引起一方腰部受伤	加强教育，安全施工	其他	一般/经常
31	工程部	油漆作业（油漆、溶剂）	吸入引起中毒	做好安全防护	中毒	一般/经常
32	工程部	油漆作业（油漆、溶剂）	保管不当引起火灾	做好危险品管控	火灾	一般/经常
33	工程部	墙面批粉	粉尘吸入致病	做好安全防护	其他	一般/经常
34	工程部	石材、金属切割	噪声影响听力	做好安全防护	其他	一般/经常
35	工程部	石材切割	粉尘吸入致病	做好安全防护	其他	一般/经常
36	工程部	型材切割机切割金属	操作不当，砂轮飞出伤人	加强教育，安全施工	机械伤害	一般/突发
37	工程部	房顶隐蔽层维修	踏空，坠落	加强教育，安全施工，做好安全防护	高空意外坠落	一般/突发
38	工程部	房顶隐蔽层维修	踏坏电气管线引起漏电、触电	加强教育，安全施工	触电	一般/突发
39	工程部	房顶隐蔽层维修	屋顶设施意外掉落伤人	加强教育，安全施工	其他	一般/经常
40	工程部	管道维修	管道渗漏地面湿滑导致摔伤	加强教育，安全施工	其他	一般/经常
41	工程部	管道维修空间狭小	高处踏空，摔伤	加强教育，安全施工	高空意外坠落	一般/突发
42	工程部	污水井清淤	有毒气体中毒	做好安全防护，工作前对污水井进行冲洗，通风处理	中毒	一般/经常
43	工程部	电气检修时电线（缆）接地松动、不牢固	触电	定期检查，及时解决	触电	一般/经常
44	工程部	避雷设施连接松脱	雷击伤人	定期防雷检测	其他	一般/经常
45	工程部	电线老化，绝缘层掉落，铜线裸露	触电	定期检查，及时更换	触电	一般/经常
46	工程部	灯具安装时灯管掉落	伤人	加强教育，安全施工	其他	一般/经常
47	工程部	登高作业	意外摔伤	加强教育，安全施工	高空意外坠落	一般/经常
48	工程部	登高作业	工具掉落伤人	加强教育，安全施工	物体打击	一般/经常
49	工程部	登高作业	保险带松脱	加强教育，安全施工	其他	一般/经常
50	工程部	手持式电动工具	漏电	定期检测，及时维修	触电	一般/经常
51	工程部	电梯机电故障	电梯关人	专业公司维保，技监部门定期检验	其他	一般/经常
52	工程部	电梯限位器故障	电梯冲顶、坠落	专业公司维保，技监部门定期检验	其他	重大/突发
53	工程部	电梯平层装置故障	绊倒	专业公司维保，技监部门定期检验	其他	一般/经常
54	工程部	电梯轿厢门机故障	夹人	专业公司维保，技监部门定期检验	其他	一般/经常
55	工程部	消防系统报警装置失灵	火灾事故扩大	每日检查确定	火灾	重大/突发
56	工程部	消火栓部件缺失	火灾事故扩大	定期检查，补缺	火灾	重大/经常
57	工程部	高温作业	中暑	调整作业时间，防暑降温	其他	一般/经常
58	工程部	电焊机操作不当、检查疏忽	火灾	执行安全操作规程	火灾	一般/经常
59	工程部	电焊机操作不当、检查疏忽	触电	执行安全操作规程	触电	一般/经常
60	工程部	电焊机电焊弧光	眼部灼伤，眼病	穿戴防护服，面罩	其他	一般/经常
61	工程部	砂轮机砂轮有裂痕或破损	砂轮破裂飞出造成人员伤害	执行安全操作规程定期安全检查	机械伤害	一般/经常
62	工程部	砂轮机无防护罩	飞溅物伤人	执行安全操作规程定期安全检查	机械伤害	一般/经常
63	工程部	防护罩与砂轮间有杂物	砂轮破裂飞出造成人员伤害	执行安全操作规程定期安全检查	机械伤害	一般/经常
64	工程部	在砂轮机侧面磨削	飞溅物伤人	执行安全操作规程	机械伤害	一般/经常
65	工程部	用面纱等物包裹代加工物品在砂轮机加工	棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害	执行安全操作规程	机械伤害	一般/经常
66	工程部	站在砂轮机正面操作	飞溅物伤人	执行安全操作规程	机械伤害	一般/经常
67	工程部	台钻操作未着紧身防护服或为扣紧袖口	衣袖轧入机器造成人员伤害	执行安全操作规程正确穿戴防护用品	机械伤害	一般/经常
68	工程部	台钻上有杂物	飞溅物伤人	执行安全操作规程正确穿戴防护用品	机械伤害	一般/经常
69	工程部	平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料	木材偏移造成人员意外受伤	执行安全操作规程	机械伤害	一般/经常
70	工程部	气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉	无意触碰触发造成人员受伤	执行安全操作规程	机械伤害	一般/经常
71	安保部	室内消火栓零件缺损	不能及时灭火，火灾事故扩大	加强检查，及时报告，立即更换	火灾	重大/突发
72	安保部	防火卷帘门损坏	不能及时隔离着火源，使火灾事故扩大。	加强检查、维保，确保正常运行状态。	火灾	突发性
73	安保部	灭火器药粉失效	不能及时灭火，火灾事故扩大	及时报告，立即更换	火灾	重大/突发
74	安保部	煤气库房	煤气泄漏，引发爆炸起火	空、满瓶分离存放，加强每日巡查频次	爆炸	突发性
75	安保部	厨房吸油烟机	油渍沉积，操作时容易着火，引起火灾	定时检查、定时清洗。	火灾	重大/突发
76	安保部	中控室操作台摆放茶杯	碰倒使设备引起短路、损坏。	规范岗位操作，加强岗位检查	其他	轻微/经常
77	安保部	监控设备	存在一定的电磁辐射，危害身体健康	根据设备更新逐步替换	其他	轻微/经常
78	安保部	岗内用电设备漏电	容易造成人员触电事故	加强检查，及时维修、更换	触电	轻微/经常
79	安保部	雷雨天外围巡更	引起人员被雷击伤害	雷雨天外围巡更适当调整	其他	轻微/经常
80	安保部	租户违规用电	容易造成触电、火灾事故	加强用电安全、消防安全宣传和检查	触电	轻微/经常
81	安保部	夜间照明不足	引起人员摔伤，撞伤	清除照明盲点	其他	轻微/经常
82	安保部	灭虫药使用	使用不当引起人员中毒事故	严格按规定操作，专人保管	中毒	轻微/经常
83	安保部	车库车位牌	脱落引起伤人、损坏车辆事故。	加强每日巡查，及时报告，及时加固，台风前拆除车位牌	其他	重大/突发
84	安保部	人员在车道上行走	容易被挡车杆碰伤	加强进出人员管理	其他	轻微/经常
85	安保部	道闸	损伤进出车辆及人员	加强道闸操作培训，规范操作	其他	轻微/经常
86	安保部	车辆指挥引导不当	引起人员伤害	加强车辆指挥引导操作培训	车辆伤害	轻微/经常
87	安保部	电动伸缩门	使用不当引起伤人事故	加强操作培训，规范操作	其他	轻微/经常
88	安保部	上匝道、1F 正门广场地砖光滑	雨天使车辆车轮打滑，引发车辆碰撞。	雨天及恶劣气候时封闭上匝道，摆放警示牌	车辆伤害	重大/突发
89	安保部	大楼自动玻璃门	风大时玻璃门容易脱轨、损坏	大风时及时封闭、加固，加强巡查。	其他	轻微/经常
90	安保部	卸货平台通道门	容易被不法分子进入	及时关闭，加强进出人员管理及巡查	其他	轻微/经常
91	安保部	大楼外围车辆停放管理	管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通	加强巡查及车辆停放管理	其他	轻微/经常
92	保洁部	擦地机漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
93	保洁部	擦地机保护启动开关失灵	人员伤害	现场把关	机械伤害	轻微/经常
94	保洁部	吸水机漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
95	保洁部	吸水机噪声	长期影响听力	定期保养	其他	轻微/经常
96	保洁部	高压水枪漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
97	保洁部	抛光机操作不当	人员伤害	加强教育	机械伤害	轻微/经常
98	保洁部	抛光机电线拖曳过长	意外绊倒	区域操作，警示明显，提高安全意识	其他	轻微/经常
99	保洁部	洗地机漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
100	保洁部	洗地机电源线拖至地面	人员伤害	现场检查把关	其他	轻微/经常
101	保洁部	人形梯挂钩松脱	人员伤害	现场检查把关	其他	轻微/经常
102	保洁部	碱性，酸性清洁剂保护不当	人员伤害	加强教育	其他	一般/经常
103	保洁部	吸尘器漏电	触电	定期检查	触电	重大/突发
104	保洁部	吸尘器电源线拖至地面	绊绞	现场把关	其他	轻微/经常
105	保洁部	开水炉使用不当	灼伤	规范使用	灼烫	轻微/突发
106	保洁部	通道台阶作业踏空	摔跤	小心作业	其他	轻微/经常
107	保洁部	通道门擦洗	夹手	小心作业	其他	轻微/经常
108	保洁部	镜面玻璃登高、擦洗	防护不当	小心作业	其他	一般/经常
109	保洁部	地面拖洗行走	摔跤	现场把关	其他	轻微/经常
110	保洁部	吸入异味气体	头晕恶心，不适	入室作业时提前通风垃圾房；控制室内温度，延缓垃圾腐烂速度，定期及时清运	其他	轻微/经常
111	保洁部	室内绿摆搬运不当	砸伤	加强教育，提高安全意识	其他	轻微/经常
112	保洁部	药水原液配置不当接触皮肤	灼伤	戴防护，规范操作	其他	轻微/经常
113	保洁部	药水喷雾打药时在下风口不慎吸入；不慎入眼	中毒	注意上风喷药	中毒	轻微/经常
114	保洁部	外墙清洗高温下作业	中暑	适时换岗，喝盐汽水降温等	其他	轻微/经常
115	保洁部	外墙清洗人员防护不当从高空坠落	造成人身伤亡	加强作业前安全检查，作业时加强防护	高空意外坠落	重大/突发
116	保洁部	外墙清洗工具掉落	造成物损、人身伤亡	加强作业前安全检查，作业时加强防护	高空意外坠落	重大/突发
117	保洁部	洗衣机电线老化	触电	定时检修保养	触电	重大/突发
118	保洁部	洗衣机操作不当	碰伤，撞伤	加强培训，规范操作	其他	轻微/经常
119	保洁部	蒸气熨斗放置不当，他人误操作	烫伤	定点放置	灼烫	轻微/经常
120	保洁部	杀虫剂误食，误用	中毒	专人保管，定量使用	中毒	一般/经常
121	保洁部	杀虫剂燃点低	遇火源，引发火灾	定点放置，无明火	火灾	重大/突发
122	相关方	来访人员不遵守相关管理制度	造成人身伤害	加强引导、劝说	其他	轻微/经常
123	相关方	办公人员雨天在湿滑的楼层或楼梯行走	滑倒摔伤	铺设防滑垫、安放警示牌	其他	轻微/突发
124	相关方	办公人员上下班途中	车辆伤害	加强宣传引导	车辆伤害	重大/突发
125	相关方	发生火灾报警，办公人员不知道安全出口	延误逃生时间	楼层设疏散图，加强现场疏导，应急广播告知	火灾	重大/突发
126	相关方	办公人员车辆不按规定地方停放	人员伤害、车辆损伤	加强宣传、引导	车辆伤害	一般/突发
127	相关方	办公人员酒后驾车	造成交通事故、人员伤亡、车辆损伤	加强宣传、引导	车辆伤害	重大/突发
128	相关方	办公人员停车场内行驶速度过快	造成人员伤害、车辆损伤	加强宣传、引导	车辆伤害	重大/突发
129	相关方	办公人员倒车不小心	造成人员伤害、车辆损伤	加强宣传、引导	车辆伤害	一般/突发
130	相关方	食堂天然气泄漏	引起火灾	自救、报119、疏散	火灾	重大/突发
131	相关方	食堂意外事故	引起火灾	自救、报119、疏散	火灾	重大/突发
132	相关方	食堂地面油污未及时清扫	滑倒摔伤	铺设防滑垫	其他	轻微/突发
133	相关方	食堂食品不洁	食物中毒	适当宣传	中毒	重大/突发