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买了车位,为什么还要交管理费?


有很多业主,

在购买了住房的同时

还购买了小区停车位。

入住以后发现,

每个月不仅要交纳物业费,

另外还要交纳购买的车位的管理费。


买了车位的业主就不明白了,

车位都已经花钱买了,

自己也已经交纳了物业费,

为什么还要交车位管理费呢?

车位管理费不包含在物业费里面吗?



买了停车位

为什么还要交管理费?



买车位如同买房,所以,交车位管理费就如同交房子的物业费。房子的物业费是提供了小区绿化、清洁、安全等方面的服务,而车位管理费是提供小区地下车库的照明、通风、保洁、秩序维护、消防安全、相关设施维护、共用设备运行等服务。


在使用中,经常遇到这样的情况,买了车位长时间没使用,比如没有居住,所以用不上车位,或者到外地出差了,那么这段时间,是否应该交车位管理费呢?


答案是:即使没有用车位,因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少。所以,车位管理费还是要正常缴费的



车辆管理费

为什么没有包含在物业费里面?



一般住房的物业费和停车位的管理费是分开的,物业费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。


由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位,如果将停车位的车位管理费用放入到物业费中,那么对没有购买车位的业主是不公平的,所以车位管理费不包含在物业费里面。



交了管理费

车辆受损找谁?



如果交了车位管理费,是不是车辆出现问题就应该找物业呢?比如车辆被盗,或者被其他车剐蹭等。


管理费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出,这并不包含车辆的看管费,如果出现被剐蹭等情况,物业可以配合业主调取监控录像来协助调查,协助提供相关证据。


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