关于结清2022年物业费的紧急通知！

2022年

结清物业费的重要通知

尊敬的各位业主/住户：

您好！衷心感谢业主朋友们长期以来对物业工作的理解、配合与支持。2022年还有2个月就要结束了，截至目前，仍有部分业主没有交纳物业费。按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

不按时支付物业费，

将导致物业的服务管理品质下降，

影响到物业工作的正常有序开展。

不按时支付物业费，

也侵害了物业公司的合法权益，

更是违反了法律法规。
在此，请您尽早交纳物业费！

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

近期疫情出现反复

传播快、隐匿性强、

防控难度大，防控形势严峻复杂

物业公司按照政府的统一部署，

把疫情当做命令，

把防控当做责任，

团结所有物业员工

奋战在疫情一线，

第一时间采取各种科学有效措施，

为业主的生命安全及身体健康

筑起了一道坚固防线。

坚决阻断疫情输入

是物业的职责；

守护业主们安全健康

是物业的使命；

严把“各个关口”

筑起家园防护墙！

一、严把“出入关口”

出入门是疫情防控第一道防线，关乎疫情防控成败，为此小区严格执行扫码（健康码、行程码）、测温、戴口罩”。

全体物业人员进入应急状态，24小时值班值守，严格履行查验、登记，强化小区管控。

二、严把“管控关” 

为了保障小区安全，物业中心时时巡查，在战“疫”道路上做到提前预防、精准布控。
小区管理期间，秩序维护人员巡逻、看守，起到良好警示作用。有效阻断与社会人员产生交集，严格执行政府要求的防控标准，维护良好的小区环境，给业主们创建一个安全稳定的生活环境。

三、严把外卖、快递“清理关” 

疫情期间，为了确保业主们安全，外卖人员禁止进入小区，将外卖放置各门岗存放处。本小区有从事外卖工作业主，进入小区之前秩序人员会严格查看是否携带外卖。快递人员禁止进入小区，封闭单元快递由物业公司代收。加强重点区域、关键环节有效管控，确保病毒传播渠道得到有效阻断。

四、严把小区“秩序关” 

疫情期间，配合完成核酸检测。核酸检测过程中，提示业主们正确佩戴口罩，保持间隔一米距离，不聚集、不扎堆、不随地吐痰。秩序员维护小区秩序稳定，做好小区防控闭环管理，为广大业主们创造一个平安、有序的生活环境。

关关难，关关过。

物业人按照

“早、快、准，严、细、实”的要求、

 “严于常态化，严于社会面”的原则，

严把各个关口，

坚决阻断疫情输入。

物业人用实际行动见证了

使命必达、难关必过。

他们为小区筑起了安全防线，

能挡住一点危险便挺身而出，

能守护一日安宁便不辞辛苦。

然而，疫情期间采购的大量消杀物资和防护物品，所需费用也相当巨大，这使得物业公司支出较往年持续增大。因此，请还未交纳物业费的业主，尽快到物业服务中心交纳。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业管理企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。出处→发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条

如需帮助，请拨打物业24小时客户服务电话：         。
感谢您的支持与理解。物业全体员工将竭诚为您服务，祝您和家人身体健康、生活愉快！

**物业管理有限公司

2022年11月4日

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