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物业公司主要负责什么?提供哪些服务?


常规性服务:“四保一服”


住宅物业公司的职责,是按照物业服务合同及国家相关法律法规,为业主提供质价相符的物业服务,主要服务内容一般包括“四保一服”:保安、保洁、保绿、保修、客服服务


1 秩序维护(安保)服务


安保服务主要包括对住宅小区的治安、消防、车辆三大方面进行管理,维护小区正常生活秩序,保障业主的人身及财产安全。


例如,在小区各个出入口设置保安岗亭24小时值岗,安排人员定期对小区公共区域进行安全巡视;负责本区域消防工作,发生火情时及时报警并组织人员疏散,维护秩序;对小区交通进行疏导,引导车辆有序停放。


2 保洁服务


保洁服务主要包括对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理,对小区生活垃圾进行统一清理,确保公共区域环境清洁、卫生干净。
3 保绿服务


保绿服务主要包括小区公共区域的环境绿化工作,对小区公共区域的园林花草进行绿化养护、施肥消杀等。


4 保修服务

保修服务主要包括对小区建筑、电梯、供电、供水等共用部位、共用设备设施进行日常运行、保养、维修,消除故障隐患,确保公共设施设备正常运行。


5 客服服务


客服主要负责处理业主咨询、报修报事、投诉等事项,及时为业主提供各类服务事项,在职责范围内为业主排忧解难。



增值服务:

为了提升业主生活品质,除了物业服务合同规定的常规性物业服务之外,物业公司还可以为业主提供额外的增值服务,并根据实际情况收取费用。


01
家居维修

为业主房屋内的家具、家电等设施设备提供维修、更换服务。



02
家政服务

为业主房屋内区域提供房屋保洁、家电清洗、衣物清洗等服务。



03
养老看护

代请钟点工或家庭护理员,为业主提供送病人就医、医疗看护、喂药等服务。



04
团购服务

为业主提供团购服务,包括日常用品、生鲜水果、休闲零食、家用电器等。



05
邻里食堂

打造邻里食堂,为业主提供午餐或晚餐,并配送到家。



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