物业公司4月份40道测试题

你问我答~！

客户服务部

1、‍‍（单选题）物业服务定价成本审核，物业服务企业将专业性较强的服务内容外包的，服务成本按照( C )所确定的金额核定

A、专业公司

B、业主

C、外包合同

D、物业服务企业

2、（单选题）下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是( D )

A、房屋共用部位的维修、养护与管理

B、物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理

C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

D、物业管理区域内市政供水管网的维修

3、（单选题）业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过( B )来实现

A、共同选举

B、民主协商的机制

C、确立法案

D、法律强制

4、（单选题）建设单位按照国家规定承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任的前提是( A )

A、保修期限和保修范围必须同时满足

B、保修期限和保修范围满足其一即可

C、保修期限必须满足

D、保修范围必须满足

5、（单选题）在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是( B )

A、监督业主委员会的工作

B、执行业主大会的决定

C、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D、参加业主大会会议，行使投票权

6、（判断题）业主委员会作出的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告（  ✓ ）

7、（判断题）已竣工且已出售但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由物业买受人交纳（ × ）

解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

8、（填空题）物业承接查验应当遵循 诚实信用 、 客观公正、 权责分明 以及 保护业主共有财产的原则

9、（填空题）物业承接查验活动，业主享有 知情权和 监督权

10、（填空题）根据《物业承接查验办法》，物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件

秩序维护部

1、（判断题）人员密集场所巡逻区域警戒是指保安员在巡逻时，为了保障人员密集场所中重点目标或重点区域的安全而采取的限制人员出入的安全保障措施（  ✓ ）

2、（判断题）灭火机理主要是冷却、窒息、催化作用（×）

解析：灭火机理主要是冷却、隔离、窒息、化学抑制四种；不包含催化作用，结合题意，此题为错误

3、（判断题）保安服务公司设立分公司应当向分公司所在地设区的市级人民政府公安机关备案（  ✓ ）

4、（单选题）在执行巡逻勤务中，保安员接班前应首先做到的是（ C ）

A、认真听取交班人员情况说明

B、认真检查交班人员移交的装备

C、认真学习、熟悉该区域巡逻方案

D、认真查看交班人员的巡逻记录并核对无误

5、（单选题） 安全技术防范系统是以预防损失和（ B ）为目的的一项社会公共安全业务

A、预防灾害

B、预防犯罪

C、预防失误

D、抓获犯罪

6、（单选题）不属于人员密集场所巡逻特点的是（ D ）

A、危险因素不确定

B、勤务难度大

C、精力、体能消耗大

D、需要大批交通工具

7、（单选题）为了维护物业小区正常秩序，保安员可以采取（ A ）的手段

A、安全防范

B、治安查处

C、处罚违章

D、交通整治

8、（单选题）根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人被称为（ B ）

A、出资人

B、业主

C、户主

D、住户

9、（多选题）（ABCD）是全球卫星定位系统的功能

A、车辆监控

B、反劫防盗

C、导航

D、最优路径向导

E、倒车防撞

10、（多选题）诚实守信是指真实无欺、遵守承诺、遵守契约的品德和行为。诚实守信是（ABCDE）

A、中华民族的优良传统美德

B、做人的基本准则

C、社会主义道德建设的根本

D、获得个人发展的必要条件

E、社会主义职业道德的重要规范

设施设备部

1、（填空题）规范要求穿管导线用铜芯线截面不得小于  1  mm²

2、（填空题）在高压操作中，无遮拦作业人体或其所携带工具与带电体之间的距离应不少于 0.7 米

3、（填空题）事故照明不允许和其它照明共用同一条线路

4、（填空题）照明灯具的安装，螺口灯头安装时相线必须接在螺口灯头的 中心弹簧 的端头上

5、（填空题）测量电动机对地绝缘电阻和相间绝缘电阻，常使用 兆欧 表，而不采用万用表

6、（单选题）一般情况下220V工频电压作用下人体的电阻为（C ）

A、500——1000Ω

B、800——1600Ω

C、1000——2000Ω

7、（单选题）独立避雷针的接地电阻一般不应超过（C ）Ω

A、1

B、4

C、10

D、40

8、（单选题）测量接地电阻时，电位探针应接在距接地端（B ）m的地方

A、10

B、20

C、30

9、（单选题）通电线圈产生的磁场方向不但与电流方向有关，而且还与线圈（B ）有关

A、长度

B、绕向

C、体积

10、（单选题）按计数方法，电工仪表主要分为指针式仪表和（B ）仪表

A、电动

B、数字

C、比较

环境管理部

1、（多选题）为什么要实行垃圾分类(A、B、C)

A、减少垃圾、减少占地

B、减少污染、改善环境

C、节约资源、变废为宝

2、（单选题）以下哪种属于有害垃圾( B )

A、玻璃制品

B、油漆（容器）

C、家庭绿植

D、污染的纸张

3、（单选题）不锈钢字、牌制品应( D )用干燥、干净的毛巾沾上（ D）进行清洁

A、每日，玻璃水

B、每周，玻璃水

C、每月，不锈钢清洁剂

D、每周，不锈钢清洁剂

4、（单选题）清扫道路、人行道时应掌握风向（ A ）清扫，压低扫帚不扬尘，遇到行人慢慢扫A、顺风

B、东西

C、逆风

D、南北

5、（单选题）每次清洗面积到（ C ），拖布需进行清洗

A、1㎡

B、2㎡

C、3㎡

D、4㎡

6、（填空题）国人每人每年平均产生 300公斤垃圾，许多城市都面临垃圾围城的局面

7、（填空题）将 可回收物收纳整理，并将其准确投放到小区内的 可回收物投放点 

8、（填空题）将 有害垃圾单独收纳，并将其准确投放到小区内的 有害垃圾投放点 

9、（填空题）将 易腐垃圾分类收纳 ，并将其准确投放到小区内的 易腐垃圾投放点 

10、（填空题）将 其他垃圾单独收纳 ，并将其准确投放到小区内的其他垃圾投放点 

来源：泓安物业

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