首例！物业上市公司收购地产公司

物业管理圈

2024-12-14

兴业物联拟9500万元收购

河南正之悦置业全部股权

成为首例物业上市公司收购地产公司

7月5日晚间，兴业物联服务集团有限公司（兴业物联，09916.HK）披露收购正商发展旗下河南正之悦置业有限公司全部已发行股本的主要及关连交易。

据悉，兴业物联董事会宣布公司间接全资附属公司作为买方与卖方订立协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意收购销售股份，即目标公司河南正之悦置业有限公司全部已发行股本，代价为人民币9500万元。

根据协议之条款及条件，代价将于协议日期起计六个月内由买方以现金支付。

此外，张惠琪为兴业物联服务非执行董事及其中一名控股股东，因此为公司的关连人士。于本公告日期，永钻全部已发行股本乃由其母亲黄燕萍及Vistra Trust (Singapore) Pte. Limited(作为受託人)成立的全权信託最终拥有，而两者为全权信託的受益人。因此，根据上市规则第14A.07(4)条，永钻乃张女士的联系人及本公司的关连人士。

由于卖方为由黄燕萍实益拥有并最终控制之公司，故根据上市规则第14A章，订立协议构成关连交易。

值得注意的是，于本公告日期及完成后，目标公司河南正之悦置业有限公司将拥有位于河南省郑州市发展中物业，即郑州正商中心项目，建筑面积4.46万平方米，容积率2.99。

“物业第一股”彩生活正式复牌

控股股东花样年还会远吗？

自2022年4月停牌至今15个月，彩生活7月5日晚间一次性甩出三份财报。

财报显示，截至2022年末，其合约管理总建筑面积约4亿平方米，对应社区数量为2107个；其中在管建筑面积（已产生收益的合约管理总建筑面积）约2.1亿平方米。

一、去年，彩生活实现收入13.11亿元；毛利润4.21亿元，归母净利润约3140万元。发布过往未公布财务业绩是彩生活复牌指引四项要求的其中一项。

二、证明自身有足够的业务运作。截至2022年末，彩生活有超4亿平方米合约管理面积，并于当年录得13.11亿元收入，总资产及净资产分别为44.5亿元、44.41亿元，有足够的资产支持营运。

三、每季度持续向市场提供业务最新进展及其他重大信息。

四、彩生活今年6月三次发布公告，对董事会组成进行了调整，包括董事会提名委员会、薪酬委员会及审核委员会各自组成，满足了相关规定。

至此，彩生活已满足复牌指引的要求，于7月6日正式复牌，开盘股价一度涨超30%，后涨幅持续收窄，截至收盘跌14.52%至0.53港元/股。

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