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空置房要交物业费、一楼要交电梯费,依据在这里!
2.住一楼的业主(无需使用电梯),要交电梯电费和维保费的公摊费用。
空置房为什么要交物业费?
通俗易懂告诉您
所以,空置房要不要交物业费?答案是
一楼为什么要交电梯费?
一楼住户缴纳电梯费的依据
依据一:《民法典》第273条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐电梯就降低它的运行成本。所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯费。)
依据二:《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,而电梯属于公共设施设备。
依据三:《物业服务定价成本监审办法(试行)》中所附的《》中, 电梯费被称为“电梯日常运行及维护费”,由五部分构成,分别为电费、维护费、设备保险费、年安检费和其他支出。
地方政策有规定的,按政策执行
(以上政策来自于“物业管理师通关刷题”小程序法律法规数据库)
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广州市电梯日常维护保养合同
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