小区新能源汽车充电桩建设管理办法

中和家园小区新能源汽车充电桩

建设管理办法

根据《温州市物业管理条例》，结合中和家园小区实际情况，现制订《中和家园小区新能源汽车充电桩建设管理办法》。

一、人防车位安装新能源汽车充电桩办法

（一）临时使用人防车位的需求业主，凭身份证、车辆行驶证，向物业提交《新能源电动汽车充电桩申请》（见附件1）并缴纳《中和家园地下车库充电桩相关事宜及公约》中约定的电缆桥架建设维护费2000元/车位。此款项专款专用，前期仅用于电缆桥架建设及日后维护。未来当充电桩申请车位数量达到40个以后，此笔专项资金将单独立项为地下车库专项维修资金，用于充电桩电缆桥架以及所有地下室维修、保养项目的使用。

（二）目前地下室不具备供电局低压用户充电桩的装表接电申请条件，在地下室电缆桥架施工完毕经供电局验收移交后，中和家园业主委员会及物业按照《温州市物业管理条例》的相关要求，同需求业主重新签订《人防车位临时使用协议》(见附表3)及《新能源汽车充电桩使用消防安全责任承诺书》（见附件2），确认临时使用期限同时符合《温州市物业管理条例》和温州人防办的相关要求。

1、物业服务中心审查相关费用及材料后，出具《车位及允许施工证明》（见附件4）。

2、安装的充电桩，必须符合政府相关部门的要求；此外，为保证安全及美观，应按以下要求进行安装：

（1）靠墙车位充电桩全部设置在墙体上，充电电源顶部离地面的高度为1.5米（如图所示）

（2）不靠墙车位充电桩全部用立柱固定，立柱顶部离地面的高度为1.5米（如图所示）

（3）靠近承重柱的车位充电桩，一律不允许直接固定在承重柱上，必须用立柱固定，立柱顶部离地面的高度为1.5米（如图所示）。

（4）桥架与车位最后一段的衔接必须用PVC管在桥架上开孔，并延墙面走到车位上（如图所示）

（三）同中和家园业主委员会及物业签订《人防车位临时使用协议》的业主，应无条件执行业主大会通过并委托物业执行、落实的《中和家园小区业主管理规约》或临时性规定。有违反《中和家园小区业主管理规约》及《中和家园电缆桥架集资公约》行为的，中和家园业主委员会有权提前中止《人防车位临时使用协议》，业主委员会及物业不承担由此引起的任何损失。

（四）因业主大会特别决议、小区电容量限制或政府有关部门要求，出现需中止《人防车位临时使用协议》情形的，临时使用业主应无条件服从安排，中和家园业主委员会及金鹿物业不赔偿任何损失。

二、其它

（一）所有安装新能源汽车充电桩的车位使用业主，应自行配备符合相关要求的灭火器，并购买相应的新能源汽车保险。

（二）所有签订《人防车位临时使用协议》且安装新能源汽车充电桩的车位使用人，应督促相关施工人员安全文明施工。

（三）本管理办法，中和家园小区业委会有最终解释权。

附件1：《安装新能源汽车充电桩申请》

附件2：《新能源汽车充电桩使用消防安全责任承诺书》

附件3：《人防车位临时使用协议》

附件4：《车位及允许施工证明》

中和家园业主委员会

金鹿物业服务有限公司

2023年8月1日

来源：温州中和家园

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