通往天台的门，该不该上锁？
一直以来，高层住宅楼楼顶该不该上锁这个问题争议不断。
不上锁，居民担心存在高空抛物安全隐患，家长担心儿童到楼顶玩耍坠落。
上了锁，居民表示不仅无法晾晒衣物，还存在关闭逃生通道的问题。
高层住宅楼顶究竟能不能上锁，有什么好的方法解决这一矛盾问题？
朱女士家住某高层小区，所居住楼栋通向楼顶的大门被物业锁上了。她认为，锁住楼顶大门不仅让居民无法上楼晾晒衣物，而且一旦楼下发生火灾等情况时，向楼顶逃生等于陷入死胡同。
但与朱女士同住一小区的另一业主则支持楼顶上锁，理由是高层住宅，小孩也多，如果楼顶没有上锁，小孩跑到楼顶玩耍，存在坠落的安全隐患。此外，儿童相应的安全观念及安全意识还未树立，可能存在高空抛物等危险行为。
还有居民认为，楼顶是突发情况时的逃生通道，不能因为担心儿童跑到楼顶玩耍或有高空抛物的可能而上锁。家长在日常生活中要起到教育和监管作用，引导孩子不要单独到楼顶玩耍，不要翻越护栏等。
那么，高层住宅通往楼顶的大门能不能上锁？有何法律依据？这个门究竟起到了什么作用？对此，笔者走访了消防相关部门和律师。
消防救援支队防火监督员张警官介绍，高层住宅指的是建筑高度大于27米、不大于100米的住宅建筑。
根据《建筑设计防火规范》相关规定，建筑高度大于27米，但小于等于54米的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积不大于650平方米，且任一户门至最近安全出口的距离不大于10米，每个单元只设置1个疏散楼梯的，通向楼顶的大门可以定义为安全出口。
一旦发生火灾等突发情况，居民可通过该安全出口到楼顶平台，通过平台转移到隔壁单元进行逃生。
“根据《消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。
《消防法》第六十条明确规定，个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或者五百元以下罚款。单位存在占用、堵塞、封闭疏散通道或安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。”
因此，当你居住的小区，建筑高度大于27米，但小于等于54米的住宅建筑，通向楼顶的大门为安全出口，不得上锁。
至于建筑高度大于54米的住宅建筑通向楼顶的大门能否上锁，张警官介绍，这样的建筑每个单元均设置有两个疏散楼梯，这两个疏散楼梯通向楼顶的大门是否可以上锁，没有明确规定。具体以物业管理企业制定的相关规定执行。
某知名律师事务所秦律师表示，从所有权来讲，小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。如果出于安全考虑需要将楼顶上锁，要经得楼栋业主的同意，物业公司和个人不得随意上锁。
行业主管部门
一方面，高层住宅楼顶的大门是“生命之门”，另一方面，全国各地天台意外事故屡见不鲜，楼顶这道门的锁与开，成为小区管理中的一道棘手难题。如何在不违反相关法律法规的前提下，保证消防安全和人身安全？
对此，市住建局物业科工作人员表示，日常生活中，家长要经常加强对孩子的安全警示教育，多留意小区周围的环境，让孩子尽量减少单独外出活动，楼顶、河边等危险区域坚决不让孩子靠近，将安全防范意识牢牢植入孩子心中。
其次，物业公司要加强监管和安全提示，如在楼顶加装监控设备，在显著位置设置警示标志，一旦发现有儿童独自到楼顶玩耍或者存在高空抛物坠物的隐患，可以及时通知工作人员到现场劝阻、制止，减少意外的发生。
物业管理企业
天台面是公共区域，按理说物业不能将其上锁，可出于对业主的安全着想和设施设备不被损坏的考虑，上锁也没有多大的不对。
可能有些业主不知道，天台面上有电梯机房、消防设施设备、整栋楼的厨房排油烟管道、以及卫生间的排异味管道，为了便于管理维护，以防被人为破坏，物业对门进行上锁也没有错，既是对这些设施设备负责，也更是对业主负责的体现。
从物业管理的本意上讲，是不赞同业主去天台的。一是上面有很多的重要设施设备，二是有一定的安全隐患。比如有些小孩儿好奇，爬上女儿墙去玩耍不慎堕落、有些成人或因某些原因纵身下跳了结生命。如果锁了通往天台面的门，这些悲惨情况就能很好的减少或避免发生。
“上锁是安防管理，不锁是消防需要。”当然任何方案都不可能完美，所以一方面物业要从自身做起，落实巡查制度。另一方面应加强与小区住户的沟通，共同监督维护小区居住的安全环境。
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