物业设备机房标准化建设

谈起物业工程作业常人都会有这么一个误区认为只是维修电梯、照明、空调、网络等其实不然我们的工程师傅们还有一项重要任务 这些地方很少人会关注，甚至被忽视但它却是整个物业设施管理的核心就好比电脑的CPU，人的心脏它隐藏在楼宇、地库等不显眼的角落它就是物业设备机房 设备机房的合理布置、标识区分、制度上墙、功能操作可视化等等，则是体现物业公司对设施设备管理水平的重要一环！
接下来：闲话少说，简单粗暴开门见山，上干货

物业机房标准化管理

水泵房

水泵房管理标准：

1.在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线；

2.警戒线统一采用黄色或黑色相间；

3.警戒线宽10cm，安全近距70cm，灭火器正面延伸30cm；

4.警戒线清晰无损坏。

管理标准：1.上墙文件安装在主入门口墙体显眼处，并采用铝框安装；2.上墙文件均为受控文件，如《操作规程》；3.上墙文件为二次供水管理制度、应急预案、以及操作规程。水泵房安全标识：1.水泵房标识位置显眼；2.标识清晰完好；3.标准化警示语；4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC；5.标识牌295+135mm、4.8mm亚克力；6.警示牌下沿至门框顶部距离70cm，距左右门框距离10cm。水泵房供水系统：1.水泵房供水管道2.管道颜色划分清晰3.警示线明显4.设备标识（设备名+状态）1.水箱水位线红色为警示值、绿色为正常值；
2.水泵房压力表；3.警示线明显。

发电机系统

管理标准：

1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；

2.统一采用黄色或黑色相间；

3.警戒线宽10cm，安全近距70cm；

4.设备标签清晰、无损坏。

1.灭火器摆放在设备出入口1.5米内；2.规格：2-4kg/瓶，数量为2瓶；3.装箱摆放或灭火器离地20cm吊装；4.每月检查一次，能正常使用。
发电机房管理制度：1.持证上岗监督栏；
2.专业设备上岗证；3.证牌公示做到清晰完好。

供配电系统

供配电管理标准：

1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；

2.统一采用黄色或黑色相间；

3.警戒线宽10cm，安全近距70cm；

4.设备标签清晰、无损坏。

配电室消防角：1.专用灭火器
2.气体灭火器3.安全警示明显4.警戒线黑黄相间5.地面干净整洁无异物

电梯机房

电梯机房标识：

1.电梯机房标识位置显眼；

2.标识清晰完好；

3.标准化警示语；

4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC；

消防控制室

监控室人员信息：

1.白班夜班值班人员

2.免冠照片及证据复印件上墙

监控室运行记录：1.监控室交接班记录2.火警记录3.建筑消防处理记录4.安防监控系统值班记录5.进出登记

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