新房封阳台要统一样式吗?
小李花2万元定制了门窗
准备给新买的房子封阳台
工人把材料运到小区安装
却被保安拦下不许进场
自己的房子
怎么封阳台还做不了主吗?
小李购买的新房单价较高,在南通属于高档小区。拿房后不久,小李便着手开始装修。经人介绍,他看中一家门窗公司的产品,花了2万元定制门窗封阳台。
订货一个月后,门窗加工完毕,工人送货上门安装,却被小区保安拦在门外,理由是小李家封阳台的门窗不符合小区的统一样式。争执未果,工人只能拉着货返回。
随后,小李一家多次跟物业公司沟通,小李认为无论是开发公司还是物业公司,均未告知其阳台门窗制作需要遵守开发公司制定的样式定制。物业公司表示为了维护小区高品质,保持外立面美观,要按照统一样式封阳台。
双方沟通无效,小李将物业公司告到崇川法院,要求对方不得在其阳台上安装门窗的行为实施妨碍。
崇川法院经审理查明,物业公司系该小区的前期物业公司。小李购房时与开发公司签订过《临时管理规约》,该规约禁止业主擅自封闭阳台、晒台或在窗外加装防护网,并且业主装修房屋应当事先向物业登记,装饰单位应当服从相关管理单位和物业公司的管理。
小区业主为保持小区品质,防止乱封窗造成外立面不统一,在业主微信群内发起投票表决,按照统一方案进行封窗,小李也在微信群内。
此前,小李的父亲与物业公司签署了《业主关于封闭阳台相关事项承诺书》,承诺严格遵守小区业主关于封闭阳台事宜所作的相关决议,按照业主表决确定的最终方案实施,统一式样、颜色等对阳台进行封闭安装。
小李的父亲还与装修承包商向物业公司提交了装修申请单,并在D方案封窗方案图纸上签字。小李对父亲的相关承诺和签字完全知情,然而,小李定制的门窗并不与D方案相符。
近日,崇川法院判决驳回了小李的诉讼请求。
来源:南通崇川法院
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