2024年物业工程维修部每月工作计划

01

一月工程部工作计划

1. 室外污水井检查疏通（1月10-15日）；

2. 车库储藏室粉刷（1月1-30日）；

3. 车库安装停车牌，进行中；

4. 电梯大修（1月1-25日）；

5. 1-10号楼地下室大堂装饰面维修配合（1月1-15日）；

6. 室外污水井检查疏通（1月10-20日）；

7. 9号楼一层保姆大堂漏水维修；

8. 单元套内报修服务；

9. 完成工程物料采购；

10. 电梯设备保养。

02

二月工程部工作计划

1. 东西门排水沟异响，加固（2月10-20日）；

2. 车库西门卷帘门维修（2月10-28日）；

3. 车库安装停车牌，进行中；

4. 电梯大修，进行中；

5. 1号泵房出消防喷淋漏水维修（2月10-20日）；

6. 车库顶部涂料修补（2月10-28日）；

7. 监控摄像机维修（2月10-15日）；

8. 单元套内报修服务；

9. 完成工程物料采购；

10. 电梯设备保养。

03

三月工程部工作计划

1. 室外污水井检查清理；

2. 大堂入水景水泵维修；

3. 车辆道闸系统测试启用；

4. 车库墙面、车库顶部涂料修补；

5. 车库车位牌安装；

6. 3B01室电梯梯控主板送修；

7. 东西门隔离栏安装；

8. 单元套内报修服务；

9. 完成工程物料采购；

10.电梯设备保养。

04

四月工程部工作计划

1. 智能化控制柜维护

2. 跟进高空抛物摄像头安装及调试

3. 公区照明日常维护

4. 木板桥维修

5.天台晾衣绳维修

6. 路面石材维修翻新

7. 管道疏通

8. 单元门禁日常维护

9. 彩虹椅翻新提升等

05

五月工程部工作计划

1. 地库排涝设施维护保养

2. 单元门禁设施维护

3. 公区照明日常维修

4. 井盖专项翻新工作

5. 天台晾衣绳维修

6. 路面石材维修翻新

7. 管道疏通

8. 设施设备专项检查维护

9. 单元楼层墙面瓷砖维修

10. 泳池护栏维修等

06

六月工程部工作计划

1. 木板桥维修

2. 苑区单元门禁设施维护

3. 公区照明日常维修

4. 路面石材维修翻新

5. 安装单元楼层壁扇

6. 康乐设施设备专项检查维护

7. 地面临停车位维修整改等

07

七月工程部工作计划

1. 室外污水井检查清理；

2. 大堂入水景水泵维修；

3. 健身房污水井水泵改造；

4. 车库墙面、车库顶部涂料修补 ；

6. 西汽车坡道墙面粉刷；

7. 车库车位牌安装；

8. 旱喷水泵采购安装

9. 9、10号配电房改造；

10.单元套内报修服务；

11.完成工程物料采购；

12.电梯设备保养；

13.冷凝水总管改造。

08

 八月工程部工作计划

1. 排水系统检查

2. 供电设备日常维护

3. 公区照明日常维修

4. 排水泵维护保养

5. 天台地漏疏通

6. 楼道墙面瓷砖维修等

09

九月工程部工作计划

1. 车库安装车位信息牌，进行中；

2. 单元套内报修服务；

3. 电梯设备保养，每月2次（9月2日/9月13日）；

4. 水景及戏水池处木饰面养护（9月10日）；

2. 楼顶石材检查、打胶（9月10日）；

5. 工程物料采购（9月10日）；

6. 健身房门前木饰面养护（9月15日）；

7. 弱电安防设备检查维护（9月17日）；

8. 水景水泵维修（9月20日）；

9. 车库7号楼污水管渗水维修（9月30日）；

10.车库环氧地坪维修（9月30日）；

11.地下车库顶面、墙面粉刷面维修（9月30日）；

12.室外摄像机加装电源（9月30日）。

10

十月工程部工作计划

1. 消防设备维护保养

2. 路面石材维修

3. 门禁设施维护工作

4. 公区照明日常维护

5. 疏通管道

6. 墙面刷漆翻新工作等

11

十一月工程部工作计划

1.室外污水井检查疏通（11月10-20日）；

2.室外防冻检查；（11月10-30日）；

3.弱电安防设备检查维护（1号楼西侧周界报警维修）（11月1-11月5日）；

4.室外污水井检查疏通（11月10-20日）；

5.车库部分储藏室拆除施工配合（11月1-30日）；

6.车库安装停车牌，进行中；

7.车库大堂楼栋人防门安装配合（11月1-30日）；

8.车库10号楼处，疏散指示灯跳电维修（11月1-5日）；

9.室外、设备阳台防冻检查；（11月10-30日）；

10.单元套内报修服务；

11.完成工程物料采购；

12.电梯设备保养。

12

十二月工程部工作计划

1. 弱电安防设备检查维护（1号楼B02室信息发布屏更换）（12月1-5日）；2. 设备阳台防冻保温检查（部分增加电加热）（12月1-10日）；
3. 一层住户室外管道保温；（12月1-15日）；4.车库部分储藏室拆除施工配合（12月1-30日）；5.车库大堂楼栋人防门安装配合（12月1-30日）；6.1-10号楼地下室大堂装饰面维修配合（12月1-31日）；7.室外污水井检查疏通（12月10-20日）；8.室外污水井检查疏通（12月10-20日）；9.车库安装停车牌，进行中10.单元套内报修服务；11.完成工程物料采购；12.电梯设备保养。

来源：物业培训社

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