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感谢每一位按时缴纳物业费的业主!

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2024-12-11


致业主的一封信

不管工作有多么忙碌,

也不管家事有多么繁琐,

   请记得我们时刻都在关注您、祝福您。

希望您在这个春天里,

每天都能拥有阳光般的心情。

愿幸福、平安、健康、快乐

常伴您左右!

物业管理

离不开您的支持与配合

感恩每一位

按时缴纳物业费的业主

尊敬的业主:

您好!


真情相伴,用心服务,我们将继续日复一日地勤恳工作与您相伴,衷心感谢您长期以来对物业服务工作的支持与理解。业主们及时缴纳物业费是对物业服务工作的信任和支持,不催是信任,催是责任,按时足额交纳物业费是诚信、是义务。


物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源,更是维护小区公共秩序、保证小区清洁卫生、绿化环境,以及对小区公区设施设备进行维护维修,确保业主正常工作和生活秩序的根本保障,请您及时缴纳物业费。


您可以选择的交费方式有:1.前往小区物业服务中心前台交费;2.办理银行托收或微信公众号线上交费;3.与物业服务人员取得联系协助交费。


对于已交费的业主,我们感谢您对小区建设的负责任,感谢您对小区健康发展做出的贡献,感谢您对物业服务工作的支持!


对于未交费的业主,如果您平时工作繁忙或暂未居住在小区,不能到物业服务中心交费,那么您可以通过管家微信、银行转账等方式进行交费,我们也可以安排工作人员上门收取。如需了解物业费缴纳(欠费)的详细情况,请随时和楼座管家联系或拨打客服务中心电话详询。


“物业费已交”是您对小区全面建设的负责任,也是对我们物业服务人的无限信任。您的信任将化为我们物业员工的最大工作动力,全体员工必将不负您的期望,视业主为亲人,勤奋工作,用最好的工作成绩来向您汇报!


物业管理是一个为数不多的

需要一年365天

一天24小时不停运转的行业

您的支持和信任

是我们不断努力与坚持的动力

感谢每一位按时缴纳物业费的业主

感恩有您


物业服务中心2024年3月27日



缴纳物业费的法律依据

《民法典》

第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。



《物业管理条例》

第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用。
第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。



很多业主问:“我们交的物业费用都花哪去啦?” 今天带大家来了解一下咱们交纳的物业费到底去哪儿了......



国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业费一般包括以下部分:①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业管理企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修中修更新改造费用,应当通过专项维修资金予以列支不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费支出清单







物业公司是独立经营、自负盈亏的企业,业主欠缴物业费,会导致物业公司的资金运转出现问题,也会导致物业与业主之间的矛盾不断加深,日积月累,形成恶性循环,物业服务不到位,业主的居住环境也会受到影响。


因此,一方面,物业公司要始终从服务业主出发,不断提升服务质量;另一方面,业主们也请积极履行缴纳物业费的义务,这样才能使大家拥有更加舒适、安全、和谐的居住环境。


共建美好和谐家园,是我们共同努力的方向。我们将持续改进并竭诚为业主们服务,感谢您的理解和支持!!!


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