物业公司高空作业安全管理制度

第一章 绪论

第一条 为了加强物业公司高空作业的安全管理，保障员工的生命财产安全，制定本制度。

第二条 本制度适用于物业公司高空作业的管理工作。

第三条 物业公司高空作业包括但不限于：建筑外墙维修、玻璃清洁、设备安装与维护等。

第四条 物业公司高空作业的管理原则是“安全第一、预防为主、综合治理、全员参与”。

第二章 高空作业管理机构

第五条 物业公司应设立高空作业管理机构，负责高空作业的协调、指导和监督工作。

第六条 高空作业管理机构的职责包括但不限于：

1. 负责制定高空作业安全管理制度；

2. 组织高空作业人员的培训和考核；

3. 监督高空作业的实施过程，及时发现和解决安全隐患；

4. 对高空作业人员进行安全教育和事故预防知识培训；

5. 定期开展高空作业安全检查和隐患排查。

第三章 高空作业人员管理

第七条 高空作业人员应具备以下条件：

1. 具备相关岗位的专业技能和资格证书；

2. 通过高空作业安全培训，熟悉高空作业的安全操作规程；

3. 具备较好的身体健康状况，无患传染疾病、心脏病等相应禁忌症。

第八条 物业公司应对高空作业人员进行定期的安全培训和考核。培训内容包括但不限于：

1. 高空作业安全操作规程；

2. 高空安全设备的使用和维护；

3. 高空作业事故案例分析和预防措施；

4. 急救知识和技能的培训。

第九条 高空作业人员应佩戴符合国家相关标准的个人防护装备，并按照操作规程正确使用。

第十条 高空作业人员在作业前，应进行作业准备和安全检查。

1. 确认作业场所的安全情况和天气状况；

2. 检查个人防护装备的完好性和可用性；

3. 检查所使用的高空设备的工作状态。

第四章 高空作业安全控制措施

第十一条 高空作业前，应制定详细的作业计划和安全方案，明确作业目标、流程和风险分析。

第十二条 在高空作业现场，必须设置专人负责安全保护工作，保证作业过程的安全。

第十三条 高空作业现场应设置明显的警示标识，提示非作业人员远离作业区域。

第十四条 高空作业应依据具体情况确定所需使用的高空安全设备，并保证设备处于正常工作状态。

第十五条 在高空作业过程中，应采取必要的防护措施，如设置安全网、固定导线等。

第十六条 高空作业人员在作业过程中应加强安全检查和监控，及时发现和解决安全隐患。

第十七条 发现高空作业的紧急情况或危险情况时，应立即停止作业，并通知相关人员。

第五章 事故处理和应急预案

第十八条 物业公司应建立完善的高空作业事故处理和应急预案，并定期进行演练和修订。

第十九条 在高空作业事故发生时，应立即组织救援，核查人员伤亡情况，并及时报告上级主管部门。

第二十条 高空作业事故后，应进行事故原因分析和责任认定，采取相应的纠正措施。

第二十一条 物业公司应对高空作业事故进行全面调查和归档，以便总结经验教训和改进管理。

第六章 监督检查和问责制度

第二十二条 物业公司应定期开展高空作业安全检查，发现问题及时整改，确保作业安全。

第二十三条 对于违反高空作业安全管理制度，造成严重后果的，相关责任人应予以严肃处理和追责。

第二十四条 对于存在安全责任的高空作业人员，物业公司应及时进行批评教育和警示教育。

第七章 附则

第二十五条 本制度自公布之日起执行，并由物业公司负责解释。

第二十六条 本制度相关政策、培训资料和宣传教育材料应当随时提供给相关人员。

第二十七条 物业公司应根据实际情况，结合高空作业的特点和管理需求，不断完善和更新本制度。

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