龙湖物业为何连续5次主动申请退场？

近期，

一则物业回函在网络上流传开来，

龙湖物业合肥分公司

向合肥市天下锦城业委会申请退场，

函件内透露出的细节，

引起了广泛讨论！

回 函

天下锦城第二届业委会：

我司与第一届业委会签署的《天下锦城小区物业服务合同》约定，合同期限为1+X（X≤2）年，即合同期限最长为2021年10月1日至2024年9月30日。

按照《民法典》及《》的约定，合同到期后，合同转为不定期服务合同，当事人提前60天告知对方后，可随时解除不定期服务合同。

自我司进场以来，小区业主累计欠费已高达561.5万，自进场以来一直未交费的有311户，该小区业主拒交物业费情况较多，严重损害了已交费业主的合法权益，也导致物业公司经营困难。

因持续亏损实在难以为继。我司依据《民法典》《合肥市物业服务企业退出物业项目管理办法》等法规，已于2023年10月、2024年3月、2024年5月、2024年6月、2024年8月向属地及行业主管部门提交了五次书面的退场申请。

但因政府及主管部门多次劝说，为了小区的平稳运营，我司一直坚守服务至今。现第二届业委会成立，我司考虑平稳过渡，提出最迟于2024年12月31日退场，于情于理于法都有据可依。

为保障全体业主的合法权益，请业委会在街道、社区的指导下，尽快选聘物业公司进场接管。

龙湖物业服务集团有限公司合肥分公司

2024年11月6日

从龙湖物业合肥分公司

于2024年10月30日

发布的《退场告知书》中可以看到

该公司已经做好后续工作

安排如下：

1、物业服务中心将积极配合行政主管部门，收集整理相关资料并移交；

2、退场前，物业会继续为全体业主提供高品质的物业管理服务，请业主朋友们及时缴纳物业服务费用。承诺超出服务期的预收物业费，将统一作退款处理。

往期精彩回顾

▶龙湖物业进场计划方案

▶小区物业有偿服务价格清单

▶物业人、物业公司都需要的证书！

▲长按二维码关注，回复：消防课件👉消防设备设施应急操作及巡查方法培训课件PPT

👆点击上图

在中物智培小程序搜 供水供电

一键免费下载

关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费

促进行业高质量发展意见的通知

（水电气暖和二次加压运行维护责任划分）

（软著登记号：2022SRE009984）

中物智培  提升段位

如遇到在电脑桌面无法打开小程序
或其他问题，可联系

物业管理圈物业法库

手机、微信：19921639326（刘清）