江苏油田最大物业移交项目协议终于签订了

 

8月3日

 

扬州科研中心

8月3日下午，油田与江都区房管局就油田江都区（邵伯、真武、宜陵、仙女）职工家属区物业管理职能分离移交相关事项签订正式协议。

在“四供一业”分离移交工作中，最艰难的当属前期商谈签订协议的工作阶段，油田需要移交物业管理职能的小区42个12471户，覆盖了苏皖两省的5个地级市、12个县区17个乡镇，可谓是“点多、面广、战线长”。

此次所签协议覆盖的范围包括江都区邵伯、真武、宜陵、仙女等4个乡镇的30个小区，涉及住宅楼322栋、住宅7867套，共有46项账面和687项移交实物等资产明细，总建筑面积约为52.93万平方米，占油田职工家属区物业管理职能分离移交户数63%的比重。

其中，邵真矿区作为江苏油田的发源地，数万江苏石油儿女对此有着深厚的情感，也是油田两个最大的人口居住地，共有27个小区7379住户的数万人口。

油田矿区移交整体上存在着部分小区规模较小、区域分散、设施成旧、维修改造项目面广量大、周期长等客观实际，再加上双方在行政区域上多年来的相互交集，可谓是“知根知底”，致使移交存在着“商谈难、签订难、执行难”的“三难”现象。而这一切均要油地双方坐下来本着自愿、平等、协商一致的原则，一个一个地去解决问题，一条一条地去理顺条款，一项一项地去实地认证。

据了解，油田江都区职工家属区物业管理职能分离移交正式商谈始于2017年10月，是在油田进行了大量前期工作的基础上，油地双方本着“推进公共服务专业化运营，提高服务质量和运营效率”的原则，在近一年时间的里，油田“四供一业”分离移交工作人员与江都区政府相关部门以及4个乡镇，光面对面接触交流交涉就达57次（不包括打电话的次数），无论春夏秋冬和刮风下雨，平均每星期就有一次多，可见商谈之艰辛。

此次签订的正式协议，双方约定将采取“先移交、后改造”的方式，于2018年11月30日前油田将物业管理职能、固定资产和实物资产一并移交给地方。移交后，油田将不再承担物业管理的相关责任和费用。

图文、编辑：潘月斌