别在等了！2018年买房最佳时机或许到了！
二娃说：
现在，二娃的朋友真的越来越少了，并不是因为我掉发掉牙变丑了，而是因为我写公众号。
他们说，不敢跟我说话，怕一不小心就被我写进了公众号里。
刚刚！就在刚刚！楼市迎来重大利好！：央行定向降准0.5%！释放7000亿天量资金！
什么意思？
也就是说：银行又有钱了，可以有更多的钱贷款给企业、开发商以及购房者。
再进一步的话，我们可以理解为，接下来购房者买房，面临的“银行迟迟不放款”或许会得到改善！
这是不是楼市调控放松的信号呢？
bingo~当然是！
不瞒大家，其实5月中旬的时候，二娃就已经发现广州楼市调控有放松的痕迹了！而如今，更进一步证明我的观察是正确的！
一起来看下有哪些迹象：
➢ 迹象1：增城、花都、黄埔前后相继放松限价，备案价普遍上调
原来增城1.3万/㎡的备案价调高到1.8-2.1万/平米不等。
PS：这个消息大家并不陌生，各大媒体也都报道过了，所以二娃也就不去细说了！
➢ 迹象2：天河荔湾上周网签套数暴增，全市网签价破3万/平
据阳光家缘数据显示，06.12-06.18，广州网签2100套，环比大涨近7成！
其中，天河网签380套，环比上涨2011%，从前一周的第8名一跃为全市第二。荔湾网签354套，环比上涨1725%，上升4个名次，排列第三。
同样，据阳光家缘网数据显示，6.11-6.18，广州全市成交均价高达3.6万/平米。这可是奇迹般的存在啊！
要知道，自从3.30之后，广州整体的房价数据显示，可一直在2万左右徘徊，而突然上升到了3.6万/平米，这难道不是调控放松的一个的信号吗？
➢ 迹象3：5月底到6月底，广州但凡开盘的楼盘没有卖得差的
楼市好不好，楼市处于低迷冰封期，还是处于回暖期，其实市场是最好的答案。
▲ 万科世博汇开盘现场人气图
5月底，万科世博汇，开盘1小时成交226套，去化九成，吸金超2.5亿元。
▲ 保利中航城开盘现场人气图
5月底，保利中航城，开盘推出208套，3分钟售罄！
▲ 碧桂园云顶开盘现场人气图
5月20号，碧桂园云顶开盘推出400多套，当天热销9成。
▲ 仙村一号开盘人气图
5月底，增城仙村一号开盘现场人山人海。
▲ 珠江花城微信开盘系统截图
6月1日，珠江花城悄悄微信开盘，放出房源10分钟被抢光！
▲ 越秀东坡开盘现场人气图
前两天，南沙越秀东坡开盘现场人爆满。
▲ 金融街花溪小镇开盘人气图
昨天（6月23日），金融街花溪小镇开盘热销8成。
▲ 双珑原著&荔山雅筑售罄海报
另外，还有闷声发大财的龙湖双珑原著和荔山雅筑。
这所有楼盘的热销便足以证明，调控在放松，目前市场开始回暖。
➢ 迹象4：央行定向降准0.5%！释放5000亿天量资金！
降准的意思在文章开头二娃已经解释过了，所以不再多说。大家需要思考的是，为什么要降准？
相信近一年多，去买房贷款的人都能体会到什么叫做“度日如年”。买完房，去银行办理完贷款了，却一直不放款。
想要银行给你放款，要么你同意多上调10%的利率，要么就只能傻等。这样的局面，限制了很大一部分人买房。
但是降准后，银行钱多了，贷款放款都会快很多，这不仅利于购房者买房贷款，更利于开发商资金周转了。
另外，在这里透露下，二娃据小道消息得知，南沙即将全区放开限价调控！消息是否属实，大家可以静待其果。
很多网友经常问二娃，啥时候适合买房啊？
在这里我要回答一下，当然是限购的时候买房啊，政府为什么限购，因为觉得房价不合理啊，用调控手段把房价调合理了啊。这时候不买啥时候买？等调控一旦放开，肯定涨价啊，到时候你拿什么买？
很多人可能又会说，现在房价这么贵！
那二娃问你：你觉得3年后房价比现在便宜还是贵？5年后房价比现在便宜还是贵？
别特么考虑现在贵不贵，只要未来更贵就行了！
别在问我什么时候是买房的最佳时机了，二娃觉得现在就是！
我以我的发量作保证！
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