啧啧，这楼市韭菜，也太好割了！
二娃说
我长得这么帅，完全要感谢我的父母，要不是他们给了我这张嘴，我能在这里胡说八道吗？
你无法感动一个不爱你的人，正如，你永远叫不醒一个装睡的买房人。
就拿二娃自己来说吧，自从我做了付费问答后，其实每天都有粉丝来问我买房问题。
通常，我都会竭尽所能，知无不言，给出一些由衷的建议，但这似乎对某些买家来说，根本没用，因为他们就是那群沉睡，叫不醒的人。
1
4月30日，一位粉丝来问我：“二娃，三水某某楼盘可以买吗？”
我问，“你是买来自住还是投资呢？”
他说，“一半一半吧，周六日可以去住。”
考虑到他在广州上班，即使自己开车，回一趟三水也并不容易。另外，三水本来经济发展就不行，一直凭借着“不限购+价格低”的优势吸引着广州客，但现在，整个佛山的限购门槛已经低到没朋友，形同虚设，而广州也有多个区域限购放松，所以，这对三水来说，无疑是最大的不利。
你说，可以买广州或者佛山其他区域了，干嘛还要买三水这种山卡拉呢？
所以，我极力劝导他别买！
◆ 二娃与粉丝聊天截图
然而，他似乎一句话也听不进去，轻描淡写的回我一句：“可以帮忙问价格吗？”，“好的，收到！”
聊到最后，我才发现，原来一开始就是我一厢情愿，他只不过是想让我帮忙问一下价格，仅！此！而！已！
既然叫不醒，那就让他继续沉睡吧！一首《凉凉》送给他，也送给我自己。
2
当然，像楼上这样的粉丝可不只一位，下面这位，同样让我气到吐血。
◆ 二娃与粉丝聊天截图
5月7日，一位在猎德上班的刚需买家来付费问我：他有首付35万，总价120上下的预算，想在南沙或者增城买一套3房的小户型，主要为自住考虑。
目前，他看了云溪四季、恒展江山时代两个楼盘，所以想问我哪一个好点？
于是，二娃是这么回答的：
① 云溪四季可以直接pass了，这个楼盘一来不靠近地铁，距离21号线朱村站约5km，交通十分不便，二来周边很荒，配套差，学位也都是村小，除了价格低点，我觉得没有什么优势。买了这里，后期转手是个大问题。
◆ 项目与朱村站及猎德站的通勤时间
② 相比之下，我可能更建议买恒展江山时代一些。虽然这个楼盘综合素质也不高，但胜在地铁口，距离凤岗站仅几百米。买了这里后，他上班至少可以只坐地铁就能到猎德，而不用坐公交或打车。
然而，他又嫌弃江山时代的小区太老了，看起来很旧......
◆ 二娃与粉丝聊天截图
紧接着，他又问我：那科慧呢？西福蓝湾呢？90㎡户型的那种！
我告诉他，科慧目前小户型早就卖完了，总价120万预算是根本买不了的，而西福蓝湾也同样，除非做高评高贷，否则35万首付，想买90㎡3房，根本不可能。
这时候，他竟然不折不挠地来问我：叠溪（云溪四季）为什么不建议呢，感觉还可以吖？
于是，我又强调了一遍：云溪四季要啥没啥，在猎德上班，买了根本没法住，又不靠近地铁，上班太不方便了！
但他却回我：不是有公交车接驳吗？
◆ 二娃与粉丝聊天截图
说真的，在猎德上班的人，要去买一个朱村啥都没有的楼盘，我真的是醉了！每天光是坐地铁+公交的时间，来回就要3个多小时，难道我们的青春就这么不值钱吗？
看到他如此顽固，我一口老血就差没有喷出来了。
我跟他说：“我个人建议，能买有地铁的就买有地铁的，总比没有地铁的强。”
他却说，有地铁的贵呀，买不起！
◆ 二娃与粉丝聊天截图
介于这种情况，我只能建议他再多凑点钱，120万的总价预算想买3房，选择性真的太少了！
结果，他说：“我就是按照云溪四季115万总价预算来看房的”。
◆ 二娃与粉丝聊天截图
听完这句话，我彻底放弃了！嗯......确认过眼神，这是我叫不醒的人！
3
不过，你以为这事儿就完了吗？当然没有！
他紧接着又问我：敏捷绿湖国际怎么样？
我内心：
很明显，这个楼盘我也不会推荐买的！毕竟，我收到过好几个粉丝吐槽“买了这个楼盘很后悔”。
他又问我：不是有地铁16号线吗，为啥也不推荐呢？
我说，16号线目前只是规划中，八字还没有一撇，而且之前是因为正果机场的规划，现在正果机场都取消建设了，16号线到底还建不建都是个问号。
◆ 二娃与粉丝聊天截图
然后吧.........
他又问我：那增城的一品湖山呢？
这时，我彻底没耐心了！我感觉继续这么回答下去，他可以把整个增城不好的楼盘都问我一遍“值不值得买？”。
所以，我直接跟他说：你是属于那种，不买不行的吗？就不能多攒点钱再买吗？要是能够多凑点钱，去买增城万科城也行啊，好歹有个名校吧！地段+地铁+学位，一样都没有的楼盘，我是真的不建议买！
◆ 二娃与粉丝聊天截图
可他说，他担心房价涨起来，他连云溪四季都买不了啦！
◆ 二娃与粉丝聊天截图
我发现，我实在是拉不回来他，所以最后只说了一句话：如果你非要买那就买吧，我真的不建议买这个盘哈。
没想到，过了两天后，也就是5月9日，他又来问我：“你好，这个咨询服务结束了么？”
我说：是的！结束了。
他说：你帮我解答了啥问题呢？没整明白！
◆ 二娃与粉丝聊天截图
气得我呀，火冒三丈，直接把咨询费50元退给了他！
然后......他把钱收了，我获得了一片安宁。
最后，祝他幸福快乐！