被琶洲南TOD劝退后，他以14万/㎡，买入了珠江新城！

二娃说

价格，可以吸引客户，也可以送走客户！

今天，在写文章之前，二娃衷心祝福我们的@C先生成功上车珠江新城网红二手房小区-保利心语。

这位粉丝呢，加二娃好友1年多了，进我的VIP买房交流群也1年多了。在这段时间内，他时不时会找我聊聊天，问一些关于楼盘及价格的信息。

一开始，他的预算是1000-1100万，主要想买天河的楼盘。但后来，在听完群友整天聊赤沙TOD后（现在叫琶洲南TOD），自己也心动了。所以，他一直在等项目开盘。

但前段时间，广州豪宅限价放松，琶洲南TOD的最新吹风价也从8-9万/㎡变成了13万/㎡。他知道，这个楼盘自己已经没希望了。于是，他转身就去买了珠江新城的二手房。

◆ 2月9日，他在微信上问我

当然，在下定这套房子之前，他也是各种纠结，甚至因为这件事，搞得晚上睡不着。他和老婆反复讨论，到底要不要买房，还是说继续租房住会更好？

所以，在这种情况下，他又找我好好地聊了一下。最后，听完我的建议后，他果断出手了！

话不多说，一起来看看吧！

总结来说呢，他有6个疑问：

1）他和老婆，其实觉得租房也可以的，因为租房没有压力，很轻松，而且小孩也刚出生，暂时用不到学位。现在呢，珠江新城二手房也不便宜，所以，要不要继续租房？

2）如果这次不买，又担心广州房价继续涨，担心踩空。所以纠结买还是不买？

3）虽然现在生意还行，正常情况下一年能挣个200万左右，但他担心今年生意收入不稳定，无法支撑接下来这么30年的开支和房贷。另外，如果今年不买的话，又担心今年生意不行，导致流水不好，下次买房更难。

4）不知道，5年后保利心语能不能去到19万/㎡！如果不能，那买它就是亏的。

5）他问我：如果是你，会做出什么选择？这个机会我觉得目前是我离猪城最近的机会了；如果不抓紧，怕以后没机会了。我知道接下来肯定是进入横盘期，不会大涨。但是如果能够持币1000w+今年稳定200w收入的情况下（不确定的生意情况）等多一年或者2年，你觉得合适吗？

6）这次新房调高备案价，很多刚改原本想买新房，预算1400-1600万的肯定转头向猪城去，估计猪城这一波二手可能会小涨。你觉得可能吗？

而以下呢，就是二娃针对以上6个问题的回答：

关于以上问题，我还想补充一点的是：能买房，就别继续租房了，你在居住的同时，房屋也在增值，而且住在自己家和住在别人家，那种感觉是完全不同的。

另外，租房，你不能随着自己心情去买家居，装修房子，因为你会觉得，这房子又不是我的，搞这么好干啥子哦。以后搬走了，多浪费啊！然后就生活得很随意，生活品质、幸福指数会下降。

至于学位的事情，不是说暂时用不上就选择租房。其实孩子出生到用学位是非常快的，一定要提前规划，提前做准备。不能够，到了读书年纪，再去买房。

然后，第二天早上7点43分，C先生回我说：二娃，3点多醒来看见你的留言，醒着躺在床上一直到现在都睡不着，我今天和老婆沟通，我觉得还是要咬咬牙上车，就好像你说的一样，有时候过得太舒坦不是好事。

非常感谢，我知道该怎么做了！

就这样，又过了5天，二娃在微信上问他：咋样，房子定下来了没？

好巧不巧，前一天他刚好去和业主面谈，谈到了凌晨4点才回家。

他说：业主的心态太强硬了，磨了几个小时，业主一分钱不愿意少，一直说：如果不合适，你们就回去再考虑考虑。

唉，没办法，最后C先生已经没有耐心了，还是买了！

据说，在谈判过程中，气氛一度尴尬，房子虽然是买了，但他那两天怎么也开心不起来。

最后，二娃问了下C先生最终定那套房子的情况：保利心语，高楼层，东向望花园，104㎡，总价1500万！不算税费和中介费，单价14.3万/㎡！

大家觉得这个价格买入保利心语值得吗？

另外，应C先生的要求，他很想知道他这种情况，做这样的选择对还是不对？如果是你们，你们会怎么选？

来吧，大家踊跃留言，交流下各自的看法！当然了，如果你要买房，也欢迎找二娃付费咨询。

最后，为了方便大家买房交流，二娃新建了一个珠江新城二手房交流群。近期有打算买珠江新城房子的人可以扫码进群。

对了，二娃还建了一个VIP付费买房交流群（进群费50元，中介、媒体、销售暂不拉群），我会不定时分享一些最新楼市消息，包括热盘开盘情况、楼盘点评、小道消息、新政解读等等。

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