美国贷款利率降为历史新低，休斯顿房屋销售量大增

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魅力休斯顿网报道  抵押贷款利率已降至历史新低。根据政府资助的抵押贷款公司Freddie Mac的数据，上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.81%，低于2018年底的近5%。15年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至2.35%。

据休斯顿纪事报，创纪录的低利率对房主来说是个利好，他们可以对抵押贷款进行再融资以降低月供。对购房者来说也是个利好，他们可以用同样的月供成本买到更值钱的房子。

不过，低利率仍是经济陷入困境的一个信号。当投资者变得紧张时，他们会寻求更安全的投资，并将资金投入到政府债券和抵押贷款债务中，其中大部分是由房地美及房利美支持的。

投资者对安全感如此渴望，以至于他们愿意接受较低的收益率，从而推低了债券和抵押贷款的利息支付。美联储为支持经济而采取的行动，包括将短期利率降至接近零，以及购买政府和抵押贷款支持的债券，也在推动抵押贷款利率下降。

低抵押贷款利率和待在家里的时间增加，刺激了许多在危机期间保持良好财务状况的人购房。过去四个月，休斯顿地区的房屋销售量明显高于上年同期。

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