休斯顿华人房地产公司高位售出公寓项目，投资回报率高达75%！

房地产投资公司GPI于2022年4月26日成功出售位于休斯顿能源走廊的H6公寓项目，并于8月3日完成全部利润分配。在美联储为应对通胀大幅加息、资本市场剧烈波动、股市、债市齐跌的情况下，H6项目逆市成功退出，为投资人带来优良回报。本次出售价格为5560万美元，项目整体投资回报率达到75%，年化回报率超过16%。

H6项目外观

H6建于2016年，是一家A级出租公寓，共有4层，293个单元，12种户型。整体设计风格年轻现代化，符合当地市场需求。公寓配有3部电梯，租户会所、会议室、24小时健身房、度假式泳池、禅意花园、宠物公园、快递柜、自行车停放室等公共设施。公寓内部配有欧式现代厨房，独立洗衣机烘干机，Nest智能温控器以及USB接口，充分满足住户的居住需求。

H6公寓紧邻休斯顿最大的乔治.布什公园，位于Katy学区，5分钟可达Top Golf以及餐馆和商业中心。H6项目所在区域能源走廊是休斯顿第三大就业中心，拥有300多家公司，105,000多个就业岗位，这些公司和商业设施为该区域带来了大量住房需求。

H6项目度假式泳池

H6项目公寓内部

H6项目公寓设施

H6项目的成功售出，再次凸显了收益型公寓房地产的投资优势。这些优势在当前通货膨胀严重，经济波动并有衰退风险的情况下，尤为重要。主要优势如下：

    1. 投资回报高，收益型公寓房地产的投资既有稳定的现金收益，又有可观的资本增值。

    2. 抗通胀、抗风险性强。在经济下行，房地产市场低迷时，即使房地产价格下跌，由于租赁市场的刚性需求，公寓投资仍然有稳定的租金收入和现金流，有效抵御通胀和经济下行风险。

    3. 现金流和收益预期性强。投资人从参与投资的第一天开始，就有预期的租金收入和现金收益。

目前，房价和贷款利率的不断上涨，使买房和持有房子的成本大幅上升，进一步拉大和公寓租金的差距（见下图），使得很多人无法负担购房成本，转而租赁公寓。租赁市场的强劲表现，增加了公寓投资的机会和优势。

关于GPI

    GPI在2009年美国金融危机后进入房地产市场，至今已有13个年头。13年来，GPI投资收购了28个普通公寓，7,000多个单元，以及3个学生公寓和5个旅馆酒店，投资规模逾7亿美元。已经退出的11个公寓项目，平均年化投资回报率高达53%，给投资人提供了非常可观的投资收益。

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