德州10分学校都一样好吗？关于挑学区的四大误区，你一定要知道！

不论家里有娃没娃，学区一直是大家买房关注的重点，毕竟学区好坏直接影响房价。科技房产公司Flyhomes总结出了关于学区的几个误区，一起来看一下～

误区1：城市名 = 学区名；同一个邮编 = 同一个学区

以休斯顿地区为例，比较有名的Katy独立学区就包括了小部分休斯顿地区。

不少买家买房时以邮编作为单位，但其实同邮编也未必是同学区。以 TX 77079为例：尽管邮编都是一样的，学区却有小一部分在Katy ISD、一部分在Spring Branch独立学区。

（source: katyisd.org）

如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。

新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。

另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。如果房源网站上出现以下字眼，一定要进一步确定。

学区只是买房知识储备的一方面

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误区2：学校总评分 = 学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。

2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。

但从2018年开始，评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。

买房时Greatschool 的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。

误区3：相同分数的学校都一样，没有差别

以 Katy ISD 学区里两所都不错的小学为例：两所小学都是 10 分，但各项标准化考试成绩都差了不少。

（Source：Greatschools）

那如果 “学业表现” 分相同，就等于两个学校的教学能力相同吗？

其实未必。以Obra D Tompkins 稿中和Cinco Ranch 高中两所总评分都是8分满分、 “学业表现” 也都是9分的学校为例。

如果详细看两所学校具体科目的通过率表现就会发现，两者分数具体还是有一定的差距。

一个学校的好坏，我们还是应该综合评判。第三方平台的打分，只是其中一个标准而已。

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误区4：学校分数高就万事大吉，其它的不用管

咱们刚才说的都是州内互相比较，但要想和全国优秀高中较量，那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平。

以下三点都可以在学校官网查询。

学生SAT成绩：“美国高考” 分数SAT相当于美国的高考，历来是高中升大学必须提供的成绩（近两年由于疫情，少数大学取消SAT成绩）。

大学升学比率：毕业生考取大学的比率虽然每个学校的统计方式略有不同（有些统计录取率、有些是报到率），但还是能横向对比，是一个重要参考标准。

AP课程情况：AP课程是美国大学预备课程，对师资要求较高。AP课程开设的多，往往代表学校实力强。

U.S. News每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名，是了解学校好坏的最直接方法：

https://www.usnews.com/education/best-high-schools

由于和小孩教育、房屋价值直接相关，学区划分和相关政策往往是当地社区的重点关注话题、也是敏感话题，总体比较稳定，但也不排除发生变化的可能性。

如果家有在读书的娃，建议父母择校前，如果有任何问题，直接给心仪学校打电话询问，往往能得到最及时、准确的信息。

当然，学习成绩只是学校好坏的一部分，身心健康全面发展才是终极目标，家长一定要综合了解学校的全面情况。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

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●Flyhomes成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过37亿美金。

●全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。

●队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了10多个新成员。

●完成C轮融资1.5美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

●完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*文章图片来源于网络，版权属于原作者。

*文中数据来源：GreatSchools、katyisd

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