休斯顿住宅月租自疫情以来首次下降，奥斯汀狂跌21%！

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休斯顿在线  美国城市的月租价格，特别是南部和西部，在COVID-19大流行以来多年持续增长之后，开始降温了。据rent.com的报告，自2020年3月以来，全美房租中位数的同比百分比变化首次出现了负值。

从2020年3月的1615美元开始，全美房租中位数在2022年8月达到了2053美元的高峰。到今年5月，全美租金中位数为1,995美元，在2023年2月最低跌至1,937美元。

2023年5月，休斯顿的租金中位数与一年前相比下降了8.4%。在奥斯汀，今年5月的租金同比下降了20.8%；在达拉斯-沃斯堡，下降幅度仅为1.6%。

根据rent.com的报告，"整个租赁行业的广泛趋势（包括新的库存和低于季节性标准的需求）已经推动了最近几个月的价格放缓，并可能继续抑制未来的增长。"但自2022年10月以来，每月的降幅一直在缩小。5月的趋势表明，最近的租金价格下降可能已经见底。"

Realtor.com的报告研究了美国50个最大的都市地区两室一厅单位的租金价格中位数的同比变化和三年趋势。

在过去三年中，全美唯一显示出租金价格整体下降的都市区是旧金山-奥克兰-伯克利地区。2023年5月，租金同比降幅最大的美国五个城市是：

拉斯维加斯

加州Riverside

凤凰城

奥斯汀

坦帕

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