你家小区物业欠你一笔钱,这么多年你要过吗?

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本期《法律实务讲座》龚俊峰律师继续为朋友们解答法律实务问题，欢迎你的提问，欢迎你的留言，欢迎你的赞赏。

小区车位、车库所有权归谁所有？

龚俊峰律师：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。关于车位和车库的归属，我国《物权法》没有明确规定，但通过本条的表述来看，应当归开发商，否则开发商也无权出售、附赠和出租。由此可知，除了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有外，其余的车位车库都属于开发商所有。如果物业或开发商使用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位对外出租出售，则收入归全体业主所有。

小区电梯广告收益归谁所有？

龚俊峰律师：在法律实务中，业主对于小区公共部分的使用情况享有知情权和监督权，如果业主要求物业公司公开承揽广告及收费的情况，法院会支持其请求。业主要求广告费归全体业主的，物业公司应当予以返还，但考虑到物业公司的劳动行为，可以给予一定的费用补偿。

因此，

你家物业欠你一笔钱。

这么多年你要过吗？

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@一下所有业主和所有物业。你敢吗？

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