一是社区内房屋老化：水电管线老化；房屋立面、门禁残旧
二是存在消防安全隐患：车辆停放无章，消防车难以通过；消防栓不足
三是存在治安隐患：街灯不足，无监控；
四是功能配套欠缺：无居民康乐设施，公共节点设置存在不合理性
五是机动停车位不足：小区无机动车泊位规划
六是物业管理缺失：无物业管理，使小区公共部分管理缺乏系统化
其他
【重磅】聚贤花园社区的街坊有福利，老旧小区将大变样！还有其它15个哦！
11月15日，
花都区城市更新局、新华街、居委、
设计、施工、监理、建设单位人员齐聚聚贤社区，
一起为即将进行的聚贤花园社区
微改造出谋划策。
▲一起为聚贤花园社区微改造出谋划策
聚贤花园社区
修建于80年代，面积为3.33公顷，共844户2312人，位于新华街新中路东侧、建设路西侧、新华路南侧、聚贤街以北以及聚贤街南侧建筑。
▲聚贤花园社区位置
目前，该小区存在以下问题：
▲外面层脱落露出砌体
▲房屋年代久远，外立面显脏显旧
▲修补痕迹多，做法不统一
▶房屋建筑本体部分、小区公共部分。其中房屋建筑本体部分共选取了6个具体改造建设项目，包括翻新粉刷房屋外立面，维修安装楼栋门，维修改造楼栋消防设施，维修、改造、增设楼内排水管道，更换雨水管，清疏、维修化粪池及排污卧管；
▶小区公共部分选取了12个具体改造建设项目，包括小区公共“三线”整治，维修改造小区室外消防设施，疏通小区排水管网，安装小区照明设施，完善垃圾收运点，安装小区视频监控系统，提升小区绿化，完善小区康乐活动设施，更新补建信报箱，设置机动车泊位，建立文化长廊、宣传栏，提升小区环境设施品质等。
▲聚贤花园微改造效果图
好消息！
改造方案已得到居民和相关单位同意，
微改造工作即将于近期着手进行。
其他街坊也别急，
花都区共推进16个老旧小区微改造项目，
快看看有没有你们家小区~
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广州市城市更新局公布的
2018年城市更新年度计划(第二批)》
花都区今年共推进16宗老旧小区微改造项目
其中包括：
3宗是续建项目，13宗是新建项目
（点击可查看大图）
#你对社区微改造有什么看法#
评论区等你哦~
广州花都发布编辑部
来源 | 今日花都 区城市更新局 广州花都发布
图文丨舒仕雄
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