【重磅】大陵片区征拆工作进入新阶段！接下来拆这里……

大陵片区土地储备项目征拆工作

受到了许多市民的关注

紧接大陵小市场拆除完毕之后

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大陵片区土地储备项目征拆工作

进入新的阶段！

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　　11月6日，新华街大陵片区工作组对染总公司占地3136平方米的建筑物进行了整体拆除。

　　11月14日起，征拆工作组按照工作计划逐步推进原恒鑫花边织造厂、环诚漂染等已征收房屋的拆除工作，本次拆除建筑面积达到2.8万平方米。

下一步

新华街大陵片区征拆工作组

还将组织对已移交的征收农房、

工业厂房等物业进行逐步拆除

此次大陵片区储备用地项目征收

既是满足人民对美好生活追求的需要

也是提升和改善农村人居环境、

大力发展乡村振兴战略的需要

是一次重要的发展机遇

大陵片区征拆工作组

希望尚未签约的业主

理性看待自身利益，早日签约

知 多 D

大陵片区项目征地拆迁范围为

工业大道以南、天马河以东、广清高速以西、

新街河以北，总体收储面积约1400亩

是花都区2018年储备用地重要项目之一

自2018年年底

大陵片区征收安置工作启动以来

受到了广大市民的关注

早在2015年，广州市政府就批准北站周边10平方米公里区域为土地封闭运行区，明确大力支持广州北站地区规划建设。按“轨道交通引领产业集聚”的思路，10平方公里北站地区规划将采用TOD发展理念，形成圈层式布局，启动区以商业商务办公、会展服务等为主，新增居住用地位于外围地区。

▲广州北站新城效果图

去年，位于广州北站西南侧的大陵片区规划在广州市规委会上审议通过大陵片区面积约1平方公里，距离广州北站3公里根据规划这里将临新街河打造高品质的生态居住片区滨水一线控高45米

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大陵片区：

大陵片区位于花都区新华街，东至广清高速，西至天马河，南至行政区界，北至工业大道，在广州北站地区西南侧。距离广州北站3公里，距离机场13公里，距离距离区政府6公里。片区面积约1平方公里。

据介绍，规划范围内现状多为大陵村集体用地及工厂工业用地，共涉及29宗已批行政许可用地，以国有工业用地为主，涉及用地面积约23.5公顷。除西部天马河为禁建区，天马河沿岸为限建区外，其余基本为适建区。

规划范围大部分为建设用地，中部及西部沿河涌分布部分耕地。基本农田约4.7公顷，位于规划范围西部，规划为农林用地与道路。

现行控规以农林用地、居住用地及中小学用地为主，建设用地面积53.85公顷，建筑量60.55万平方米。

　　布局居住：规划居住人口2.57万

本次规划片区居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万平方米。利用自然景观，沿新街河、自然山体绿地等布置居住用地，容积率为2.8，并按规范完善公共服务等配套设施。

依据《广州市城乡规划技术规定》，共配置公共服务设施82处，比现行控规增加63处，包括一所老年人福利院（养老院）、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。

其中，教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学，可以满足片区中小学生就学的学位需求。还规划了3处12班幼儿园。

在本次城市设计中，还引入了“混合开放社区”的规划理念。即居住功能与商业、文化、配套等功能混合布置，实现由住区资源共享向街区资源共享的转变。

▶东部片区靠近北站核心区，在商业服务基础上完善居住配套，是大陵片区的生活活动中心。

▶西部片区则发挥景观环境优势，在居住主导的基础上完善设施配套，强化景观优势。

地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地，容积率为3.5，打造留用地集中统筹区（留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹）。

大陵片区完成征拆后

融合北站片区规划建设

建设商业商务、旅游休闲、

文化体验、装配式住宅示范为一体的街区

切实改善环境，增强人民的幸福感

广州花都发布编辑部

来源 | 新华街宣传办、大陵片区拆迁工作组、广州花都发布往期

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