冬日破冰丨拒不交付?强制腾空!泉港法院硬核执行掀起“腾房风暴”
临近年末,为进一步保障申请执行人的合法权益,严厉打击被执行人拒不履行行为,切实维护人民法院生效裁判的权威,泉港法院以拒不腾空房产、排除妨碍案件为攻坚重点,开展强制腾空专项行动。本次行动还邀请了人大代表、政协委员全程见证监督执行,一起来看看吧!
申请人泉港某发展有限公司与被执行人王某、郭某商品房预售合同纠纷一案。该案执行过程中,因王某、郭某既拒不履行生效文书确定的义务,亦不配合执行工作,其名下房屋被泉港法院强制拍卖。房屋拍卖成交后,王某、郭某始终拒不搬出。
为依法保障申请人和买受人合法权益,执行干警秉承善意文明执行理念,一方面提前制定严密的强制腾空方案,确保执行措施取得成效。另一方面多次到被执行人家中释法说理,做通被执行人及其家属的思想工作,督促其主动腾空并说明拒不执行生效判决、裁定罪的法律后果。经多次沟通后,被执行人认识到错误,自觉腾空房屋,该房顺利移交给买受人。
申请人朱某荣与被执行人朱某清为同村村民,因朱某荣一家长期在外居住,朱某清未经朱某荣同意擅自在其家中饲养家禽。案件经泉港法院判决,朱某清应在十五日内腾空房屋中饲养的家禽,并将房屋返还给朱某荣。判决生效后,朱某清始终未履行义务。
该案进入执行,执行干警多次到现场实地勘查并张贴腾空公告。考虑到双方为同村邻里,执行干警从情与法两方面入手,多次做劝导工作,表示:“邻里之间应和睦相处,‘远亲不如近邻’,若拒不履行将面临法院强制执行”。经过一番深刻的思想教育,被执行人朱某清在干警的见证下,主动将饲养的家禽迁移走,并将涉案房屋返还给申请人。
申请人泉港某村委会与被执行人郭某房屋租赁合同纠纷一案,双方签订《房屋租赁合同》,约定郭某向村委会租赁6套房屋。但郭某在拒付租金的情况下,仍继续强占使用6套房屋达15年之久。经泉港法院判决,郭某需将涉诉房屋腾空返还给村委会,并支付相应租金。该案生效后,郭某仍拒不履行义务。
此次现场,泉港法院邀请两名区人大代表见证执行行动。执行干警到达现场后,发现涉案房屋内居住着被执行人郭某的儿媳妇甲某和两个孙子,甲某情绪激动,以无房可住为由拒不腾空。执行干警现场开展劝导教育,并由两名女干警照看小孩。在干警耐心的释法教育下,甲某带着小孩及必要生活物品离开了执行现场。
利用升降起重机提高腾房效率
随后,执行干警对房屋内的物品进行逐项登记后,由搬家公司协助将屋内物品打包搬至指定场所进行统一封存保管。历时8个小时,才将房屋腾退完毕并当场交付给申请人。
参与此次行动的区政协委员林华慰点赞道:“泉港法院腾房行动,规范有序、措施得力,有效地维护了司法权威,取得良好的社会效果!”
王某等5名申请人与被执行人吴某相邻权纠纷一案,因吴某在村路堆放石块、沙土等杂物阻碍王某等人的正常通行,泉港法院判决吴某应将通道上杂物予以清除,保持通道畅通。
该案执行过程中,执行法官多次入户走访并实地勘察,同时邀请当地派出所民警共同到被执行人家中做释法工作,但被执行人仍不为所动。因被执行人未主动履行义务,此次行动现场,泉港法院组织干警、人员迅速清除堆放在道路上的石块等杂物,经过一番清理,原本狭窄拥挤的道路恢复了正常通行,该案从立案到顺利执结仅历时30天。
强制腾房是依法打击拒不执行行为、维护当事人合法权益的必要措施。此次专项腾空行动彰显了泉港法院司法为民,全力解决执行难的力度和决心,有力震慑心存侥幸的被执行人。
下一步,泉港法院将继续依法采取各种强制措施,以高压姿态打击拒不执行行为,切实保障胜诉当事人合法权益,维护司法权威,以实际行动增强人民群众的司法获得感。
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