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澳洲房租跌至7年最低！宣告进入租客市场，许多房东“跪求”房客！“只要不空置就行”
房租跌至7年来最低
图源：guardian
由于冠状病毒的毁灭性影响，租房市场遭受了毁灭性的打击，
根据周三公布的数据显示，由于Covid-19的隔离措施、移民人数减少以及旅游业崩溃的三重打击，导致了许多Airbnb和出租都大量空置，悉尼房屋租金已降至2013年以来的最低点。
根据SQM Research的最新数据，现在在悉尼的城市租房平均需要花费646澳元，这是自2013年以来的最低水平，比去年同期下降了6.5％。平均租金为每周$ 480，是自2015年5月以来的最低价。
斯科特是一位住在悉尼Rhodes的居民，他打算将自己的一居室公寓进行升级，在注意到他所在地区许多公寓的要价下降后，他发现租金从540澳元减少了15％至460澳元。
“我事先与房地产经纪人就此情况进行了沟通，” IT经理Scott说。
”我跟他们达成460澳元的协议，我们大约进行了四轮谈判。”
根据SQM的数据显示，墨尔本的租金下降没有这么快。但是，根据消费者事务数据，司法部长Jill Hennessy周二在议会调查中透露的情况来看，在冠状病毒的影响下，维州租户中，已经与房东达成协议降低租金的比之前的平均工资要低31％。
墨尔本租赁搜索公司的联合创始人Jade Costello说，她看到了一些从未见过的东西，房东愿意就价格进行谈判。
她说：“您可能会在某处看到500澳元的价格，房东也会同意，因为他们不希望房子空置。”
“目前是租户的市场，租户具有谈判的权力。他们要支付他们想要支付的租金，而房东和代理商过去曾经有这么多潜在的租户可供选择，现在却遭受了巨大的打击。”
她说，一对夫妇正准备搬到墨尔本，以每周800澳元的价格租下一个房子。但他们要求每周减免20澳元，他们的要求被立即批准了。
租赁市场疲软蔓延到房地产市场的潜力仍然很大。研究公司CoreLogic周三表示，由于Covid-19危机，房地产市场也承受很大的压力。
它说：“大量销售证据是准确估算住宅物业价值的关键组成部分。”
“该指数的月度结果将继续得到报告，但在交易活动恢复到更正常水平之前，应谨慎解释。”
SQM的创始人Louis Christopher表示，经济不确定性、失业率上升以及大流行导致的国际边界关闭将继续对房地产市场构成压力。
尽管租金下跌，一些投资者可能会重返市场，但对于在当前的冲击之后能在多长时间后恢复正常水平存在很多疑问。
他说：“很难看到经济恢复正常，也很难看到经济全面呈V形复苏。”
“那个国际边界什么时候再次开放？今年澳大利亚将完成170,000套住房的建设，但是国内需求仅为7万到8万，
因此，如果没有移民，则会有100,000的剩余。对于建筑商来说，这是必须要面对的现实。”
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